Repräsentative Geschäftsräume im charmanten Altbau 1

Kaltmiete: € 1.150,00

Immobilientyp: Büro

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00

Mieterprovision: 3,0 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,39

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 298.00 kWh/m² Jahr

Repräsentative Geschäftsräume im charmanten Altbau

Objektbeschreibung

Diese exklusive Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 155,6 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Der Grundriss dieser Immobilie ist sehr funktional geschnitten und lässt eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungen zu. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in die einzelnen Geschäftsräume. Vier der sechs Räume lassen sich bei Bedarf zu zwei Großraumbüros zusammenlegen. Die Räume sind aufgrund der großen Fenster, welche sich optimal als Werbefläche eignen, lichtdurchflutet. Zwei komplett sanierte Badezimmer und ein nachträglich vorgesetzter Balkon runden das Ganze ab. Die Fläche wurde dieses Jahr kernsaniert und vereint Jugendstilelemente mit modernen. Die Kassettentüren wurden restauriert und der Stuck wurde aufgearbeitet. Energieausweis: Bedarfsausweis Kennwert:298 kWh/ (m²*a), Baujahr:1886, Befeuerungsart: Gas, Strom.

Des Weiteren können zu den Geschäftsräumen 1.200 m² Grundstücksfläche/ Stellfläche für 40 PKWs inkl. 3 Garagen für 1.035,- € pro Monat angemietet werden.

Lage

Iserlohn ist mit rund 96.000 Einwohnern die größte Stadt im Märkischen Kreis. Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben. Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone). Nicht nur die reizvolle Lage und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote haben Iserlohn zum Anziehungspunkt gemacht. Und was wäre eine Stadt ohne leistungsstarke Wirtschaft! Als Basis gilt hier neben dem Dienstleistungsbereich vor allem die metallverarbeitende Industrie mit den Schwerpunkten Zieherei-Stahlverformung, Stahl- und Leichtmetallbau und Maschinenbau. Des Weiteren ist Iserlohn der Standort der Fachhochschule Südwestfalen.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1886
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 298 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte:
Nutzfläche: 155,60 m², Gesamtfläche: 155,60 m², 3 Etagen, modernisiert: 2016