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Repräsentative Eigentumswohnung im 1. OG
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 76.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig gestaltete Wohnung mit 145 qm über 2 Ebenen in sehr beliebter Lage von Timmendorfer Strand.
- Eigentumswohnung in sehr ruhiger und sonniger Lage
- Baujahr 2010
- 4 Zimmer Balkon 18qm eigenen Gartenanteil 75 qm
- 1 Duschbad mit WC
- 1 Vollbad mit Dusche / Badewanne/WC und 1 WC im DG
- nur 2 Wohneinheiten im Haus
- Baujahr 2010
- 1.OG = 107,3 qm DG 37,7 qm
- Balkon 18 qm inkl. elektr. Markise
- 2 Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Wohngeld ca. 270 €
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht. Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage und zentraler Lage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie exklusive Boutiquen, tolle Restaurants und Straßencafés sind in unmittelbarer Nähe.
Timmendorfer Strand verbindet die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise. Hinzu kommt die hanseatisch ausgeprägte Richtung des Ostseebades, welche ihresgleichen sucht.
In Timmendorfer Strand wird alles geboten was sowohl der Urlauber, als auch derjenige mit festem Wohnsitz sucht.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Lübeck.
Hamburg erreicht man in ca. 55 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 76,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2010, Energieklasse: A
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein