Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Teltow-Fläming (Kreis)
Repräsentative Doppelhaushälfte auf einem einladend großen Grundstück in ländlicher Idylle.
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2830 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Mit dem Erwerb dieser Immobilie wird bei Kaufvertragabschluss eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, seitens des Käufers fällig und zahlbar.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 2830 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1935 in konventioneller Massivbauweise, mit Vollkeller errichtete Wohnhaus mit seinen attraktiven Nebengebäuden, befindet sich auf einem aus 3 zusammenhängende Flurstücke bestehenden, medien- und versorgungstechnisch voll erschlossenen, ca. 2.830m² großen Gesamtgrundstück (797m², 1016m² und 1017m²).
Seit 1996 wurde das Anwesen komplett saniert und so heutigen Wohnwerten angepasst. Zahlreiche Nebengebäude (Gartenhaus, Garagen, Carport, Hundezwinger, etc.) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das einladende und ansehnlich gestaltete Areal kann auch wieder in die 3 separate Flurstücke aufgeteilt und auf Wunsch weiter bebaut werden, was die Nutzungsmöglichkeiten des Standortes enorm erweitert. Da sich die Lage auch über zwei Straßenanbindungen gestalten lässt, wäre eine künftige, getrennte Mehrfachnutzung problemlos möglich.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178m², welche sich im EG in zwei Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, moderne Einbauküche, Speisekammer, Gäste-WC, Windfang und Flur, im DG in 2 Zimmer, Bad mit Wanne / WC, Bad mit Dusche / WC und Flur sowie in ein über eine Normaltreppe zugängliches, einladendes Zimmer im Spitzboden aufteilt.
Zusätzlich steht der auch gut nutzbare Vollkeller, in dem sich derzeit neben einem Büro noch ein weiteres Zimmer, der HWR und ein Flur befinden, für eine individuelle Nutzung zur Verfügung.
In den kälteren Jahreszeiten sorgt eine moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung für das notwendige Wohlbefinden.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei Angebotsobjektbesichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauchskennwert wurde mit 122,2 kWh/(m² a) ermittelt.
Lage
Aufgrund der zentralen Lage im märkischen Landschaftsgebiet Fläming" weist die märkische Kreisstadt Jüterbog eine gute Verkehrsanbindung (Bahn / Bus) zur Landeshauptstadt Potsdam bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin auf. Die ansprechende, voll unterkellerte, in den 1930er Jahren errichtete, repräsentative Doppelhaushälfte befindet sich in einer landschaftlich attraktiven Siedlungsrandlage des Ortsteiles. Das gesamte Siedlungsgebiet gehörte seit seiner Entstehung im I. Weltkrieg zuerst zum Umfeld des einstigen Luftschiffhafen, dann 1933 bis 1945 zum Fliegerhorst und danach bis 1994 zum Russischen Militärflugplatz Jüterbog / Niedergörsdorf. Nach 1994 entwickelte sich der Siedlungsbereich durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wieder zu einem ansehnlichen Wohnbereich inmitten der Märkischen Landschaft. Teile des Flugplatzes dienen heute lediglich noch dem privaten Kleinflugzeugverkehr und stellen demzufolge keinerlei Lärmbeeinträchtigung mehr dar. Im Ortsteil befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bis in das in den letzten 20 Jahren wieder mit seinem alten Charme gestaltete Zentrum der Altstadt von Jüterbog, mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten, sind es nur wenige Kilometer.
Sonstige Angaben
Warum sollten Sie uns als Makler Ihres Vertrauens einbeziehen?
- Qualifizierte Fachkompetenz
- Jahrelange Erfahrung
- Aktuelle Marktkenntnis
- Langjährig und kontinuierlich gepflegter Kundenstamm
- Bewährte Zusammenarbeit mit weiteren Immobilienunternehmen
- Diskrete, seriöse und zuverlässige Arbeitsweise
- Immobilienaufnahme (mit entsprechender Marktwertbestimmung)
- gezielte Immobilienvermarktung
- Absicherung von Kaufabsichten mit entsprechender Nachweis- und
Vermittlungstätigkeit bis hin zur Kaufvertragsvorbereitung.
Weitere Angebote: www.sproete.com !!!