Repräsentative, denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit einmaligem Grundstück 1

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 2845 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 2845 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese einmalige, denkmalgeschützte Villa wurde 1907 von einem Rechtsanwalt gebaut und war danach jahrelang der Familiensitz eines ehemaligen Bürgermeisters von Büdingen.

Innen etwas in die Jahre gekommen, präsentiert sich diese Liegenschaft immer noch imposant und beeindruckend.

Durch das schöne Entrée gelangt man in die großzügige Diele mit repräsentativer Treppe. Hier beeindrucken sofort die liebevollen und gut erhaltenen Butzenfenster, die ein wunderschönes Licht verbreiten und für einen Denkmalfreund eine wahre Freude sind.

Diese Details finden sich auch im Wohn-bzw. Bibliothekszimmer und im Erker des Turms wieder.
Von der "Schreibstube" über die "große Stube" zur "kleinen Stube" mit Zugang zur Terrasse führt hier die Zeitreise in die Vergangenheit! Krönender Abschluss dieser Runde bildet die schöne, großzügige Küche mit typischem Fliesendekor und Speisekammer.
Weiterhin gibt es hier zwei Gäste-WC, einen Zugang zum Garten und den Abgang in den Keller.

Über die imposante Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen. Es finden sich hier pro Etage jeweils 4 große Räume und Bäder in verschiedenen Größen; hier finden eine große Familie und deren Gäste somit ausreichend Platz.
Erwähnenswert sind dabei die jeweiligen Turmzimmer, die durch ihren Charme besonders überzeugen, und die Tatsache, dass überall Originaltüren mit historischen Klinken vorhanden sind, die jedem Altbau-Fan das Herz höher schlagen lassen.
Genügend Stauraum findet man bis unter den Dachstuhl.

Im Untergeschoss befinden sich zudem diverse Räume für Vorräte, ein Weinkeller und die Waschküche mit Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage, vor bzw. neben der sich auch noch mindestens 2 Stellplätze befinden.

Zu guter Letzt ist das parkähnliche Grundstück zu erwähnen. Der Garten, der unmittelbar an die Liegenschaft grenzt, liegt am Kälberbach. Über eine Brücke erreicht man ein weiteres ca. 1600 m² großes Gartengrundstück. Hier befindet sich ein sanierungsbedürftiges Gartenhäuschen und lässt erahnen, dass hier früher ausgiebig gegärtnert und gefeiert wurde.
Angrenzend an Sportstätten bietet sich hier mitten in der Stadt eine Weitläufigkeit, die man von der Straße aus nicht erahnt.

Es handelt sich hier wahrhaftig um eine einmalige Liegenschaft!

Ausstattungsbeschreibung

- Architektur dem Historismus verbunden

- historische Details, wie Kassettentüren, einfach verglaste Fenster mit verzierten Fenstergriffen

- Butzenfenster

- Parkett bzw. Dielenboden

- Naturschieferdach

- Turm

Lage

Die Familienstadt Büdingen liegt am östlichen Rande des Rhein Main Gebietes. Büdingen ist eine lebendige und zugleich sehr naturgebundene Stadt, mit weitreichenden Freizeitangeboten wie dem 94 Kilometer langen hessischen Vulkanradweg, der die Wetterau mit dem hohen Vogelsberg verbindet sowie den Golfplätzen in Altenstadt und Gründau (Hühnerhof). Der perfekte Ort, um sesshaft zu werden.
Für die Bildung liegen in Büdingen fußläufig eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium, eine Musik- und Kunstschule, eine Volkshochschule sowie zahlreiche privat organisierte Bildungseinrichtungen vor. Arztpraxen aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher.
Behörden und Amtsgerichte sind ebenfalls vorhanden. Nicht nur für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln ist mit Supermärkten gesorgt, sondern auch für besinnliche Abende in verschiedenen kulinarischen Lokalen.

Die B475 führt direkt durch Büdingen über die B521 im Anschluss an die A45 Richtung Dortmund und Frankfurt. Mit dem PKW ist Büdingen von der Frankfurter Metropole nur 40 Minuten entfernt. Der Fußweg vom Objekt zum Büdinger Bahnhof liegt bei ca. 5 Minuten. Vom Bahnhof aus, findet man Anschluss an die Regionalbahnen Richtung Gießen-Nidda-Glauburg-Stockheim- und Gelnhausen.
Der Busverkehr am Büdinger Bahnhof bietet 11 Buslinien, welche in die umliegenden Regionen führen, unter anderem nach Altenstadt, Gedern, Ortenberg, Kefenrod, Ronneburg, Hammersbach, Schotten-Sichenhausen, Schotten-Hoherodskopf und Friedberg.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen