Repräsentative Dachterrassenwohnung!

Kaufpreis: € 689.000,00

Wohnfläche: ca. 102.56 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 689.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.56 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 16.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Repräsentative Dachterrassenwohnung!
Traumhaft schöne, helle Dachterrassenwohnung, die sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten befindet. Das Haus wurde 2008 in solider und wertbeständiger Ziegelbauweise errichtet und liegt ideal am Rand des Riemer Parks. Die vielen Grünflächen in direkter Umgebung laden zum entspannten Erholen ein. Die hochwertige Ausstattung wird Ihnen gefallen. So sind z.B. in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Diele ein hochwertiger Parkettboden verlegt, Küche und Bad sind geschmackvoll hell gefliest. Alle Räume verfügen über eine behagliche Fußbodenheizung. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele mit Garderobe und gelangen vom Flur aus in die einzelnen Zimmer. Aufgrund der Dachkonstruktion gibt es keine Dachschrägen. Ein ca. 25 m² großes Wohn-/Esszimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse, bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die direkt angrenzende offene Küche verfügt über eine neuwertige, moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das helle und freundlich ausgestattete Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken geschmackvoll ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist sicherlich die ca. 27 m² große Dachterrasse, die sich über die komplette Südseite der Wohnung erstreckt. Hier können Sie in Ruhe die Sonne und einen herrlichen Weitblick ins Grüne genießen. Gemütliches Grillen, feiern mit Freunden oder entspannen nach der Arbeit - eine besondere Lebensqualität.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

MVV = S-/U-Bahnanschluss, elektrische Rollläden, große Dachterrasse

Lage

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Riem.
Riem liegt im östlichen Stadtrandbereich von München, ist infrastrukturell sehr gut erschlossen und hat viel zu bieten. Der Riemer-Park erfreut sich größter Beliebtheit dank seines schön angelegten Badesees mit großzügigen Grünzonen und den vielzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. baden, joggen oder Rad fahren etc. . In den nahe gelegenen Riem-Arcaden befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestellen Messestadt-West oder Messestadt-Ost erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Aber auch mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A94 schnell die Innenstadt oder den Autobahnring A99.
Modern und am Puls der Zeit: Der Stadtteil Riem im Osten Münchens hat sich in den letzten Jahren in ein beliebtes Wohnviertel verwandelt. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Riem-Arcaden) und eine sehr gute Verkehrsanbindung finden Sie genauso wie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in dem direkt angrenzenden Park. Fahrradwege , ein herrlicher Badesee und einen wunderschönen Blick zu den Bergen zeichnen das Naherholungsgebiet aus. Sie wohnen im Grünen und haben trotzdem die Nähe zur Großstadt München. Eine sehr gute Infrastruktur mit U-Bahnanschluss, sehr gute Busanbindung und die Autobahnanbindung garantieren einen schnellen Anschluss z.B. zur Stadt oder zum Flughafen. Über die A94 und A99 besteht direkter Anschluss Richtung Flughafen (45km), Berge und Seen. Mit dem Auto in die Innenstadt sind es ca. 19 Minuten (ca. 9 km).
Viele Kindergärten, Schulen, Horte und Krippenplätze sind ohne Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen