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Repräsentative Bürovilla in Leipzig-Eutritzsch zu verkaufen!!! 1
Preis: € 550.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 550.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 570 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Bürogebäude steht unter Denkmalschutz, wurde aber 2002 vollständig saniert, dem Standard entsprechend umgebaut und dabei denkmalgerecht aufgearbeitet. Das Objekt verfügt über einen Keller sowie ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches eine Reserve von ca. 150 m² bietet. Festzustellen bleibt, dass es leichte Instandsetzungsrückstände gibt - vor allem im Bereich der Fassade und der Fußbodenbeläge in den Räumlichkeiten.
Der Verkäufer ist zurzeit noch Nutzer des Objektes und würde im Falle eines Verkaufes - entweder ausziehen (Voraussetzung sind dann geeignete Büroräume in Leipzig) oder aber - auch in dem Objekt zu marktüblichen und noch zu vereinbarenden Konditionen als Mieter verbleiben.
Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
6 Büroräumen, Flur, WC Damen, WC Herren, Küche und Serverraum
Zudem ist ein ausbaufähiges Dachgeschoss vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgelegt, die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Die schalldämmenden, kunststoffummantelten Stahlrahmenfenster besitzen eine Isolierverglasung. Die Einzelbüros haben doppelflügelige aufgearbeitete Holztüren.
Die Heizungsanlage ist an das Fernwärmenetz der Stadt Leipzig angeschlossen. Die Elektroinstallation wurde 2002 komplett erneuert, alle Büroräume sind komplett mit Telefon- und EDV-Leitungen ausgestattet.
Darüber hinaus ist eine Alarmanlage vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich nordöstlich des Leipziger Stadtzentrums in direkter Anbindung an die Straßenbahnlinie 9 und in einigen Gehminuten Entfernung zur S-Bahn. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man sowohl den Hauptbahnhof als auch die Leipziger Messe und die Autobahn A 14.
Sonstige Angaben
Der Verkäufer ist zur Zeit noch Nutzer des Objektes und würde im Falle eines Verkaufes - entweder ausziehen (Voraussetzung sind dann geeignete Büroräume in Leipzig) oder aber - auch in dem Objekt zu marktüblichen und noch zu vereinbarenden Konditionen als Mieter verbleiben.
Stichworte:
Nutzfläche: 910,00 m², Gesamtfläche: 910,00 m², Sonstige Fläche: 340,00 m², Bundesland: Sachsen