Repräsentative Bürovilla in Bestlage 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2241.69 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2241.69 m²

Ausstattungsbeschreibung

Denkmalgeschütztes GebäudeDas Hausdach wurde komplett erneuertZentraler Empfangsbereich im ErdgeschossPersonenaufzugRaumhöhen je nach Geschoss ca 2,65 m bis 2,85 m und Raumtiefen zwischen 4,40 m und 5,70 mHohlraumboden mit EDV-Verkabelung (CAT 7)Wechselsprechanlage mit Elektrischer Türöffnung für jeden MietbereichBe- Und Entlüftung der Büros mit 1,5 fachen Luftwechsel pro Stunde und den Besprechungsräumen (Eckräume) mit 5 fachen LuftwechselKühldecken mit Gipskartonverkleidung in sämtlichen Büroflächen und raumweise steuerbarZu öffnende FensterParkettboden in allen Etagen (außer Sanitärbereichen, (Teeküchen)Hochwertige SanitäreinbautenStand- bzw. Arbeitsplatzleuchten durch den MietinteressentenDa es sich bei diesem Objekt um ein denkmalgeschützes Haus handelt, ist kein Energieausweis notwendig.!!!

Lage

Die Maximilianstraße stellt eine renommierte Adresse im Münchner Zentrum dar und gilt als Top-Bürolage. Das Objekt bietet einerseits absolute Zentrumslage und liegt gleichzeitig in einem grünen Umfeld, denn unmittelbar vor dem Objekt befindet sich ein kleiner Park. Vom Büro aus lässt sich der Blick auf die Isar sowie auf das Maximilianeum genießen.Neben den Ladengeschäften bekannter Designer und Modehäuser befinden sich hier auch die Staatsoper und einige große Theater. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahn-Station "Lehel" (U4, U5) und S-Bahn-Station "Isartorplatz" (S7, S6, S5, S8, S4, S2, S1), mit Anbindung an den Ost-, Hauptbahnhof und Flughafen, liegen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 19 und 17 sind direkt vor dem Haus. Mit dem PKW erreicht man über den Altstadtring alle wichtigen Ausfallstraßen.

Sonstige Angaben

- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 9 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 7 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 35 Min. ;

Stichworte:
modernisiert