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Repräsentative Büros in zentraler Lage
Kaltmiete: € 3.250,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 407 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 407 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Freie Mietflächen:
1. Obergeschoss: ca. 257 m²
2. Obergeschoss: ca. 150 m²
Terrasse: ca. 100 m²
Stellplätze: 8 Stück
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2008 erstelltes Büro- und Geschäftsgebäude, das sich optisch und technisch wertig und auf dem Stand der Zeit präsentiert. Die Fassade ist durch die großen Alu-Fenster und elektrischen Jalousien farblich abgehoben und gegliedert. Das 2. Dachgeschoss ist zurückgesetzt und bietet daher eine großzügige Dachterrasse. Über das geflieste Treppenhaus gelangt man über die Treppe oder den Personenaufzug zu den Mietflächen im 1. und 2. OG.
Die Mietflächen sind hell und freundlich, verfügen im Wandbereich teilweise über verglaste Trennwände oder glatte Oberflächen. Die Böden in den Büros sind mit Teppich ausgestattet. Im Empfangsbereich, den Sanitärräumen und Küchen befinden sich großformatige Fliesen. Die Büroräume sind klimatisiert. Jedes Stockwerk verfügt über eine Küchenzeile und eigene Sanitärräume.
Kaufpreis: Auf Anfrage
Übernahme: kurzfristig möglich
Lage
Die Gemeinde Urbach mit ihren ca. 8.500 Einwohnern, liegt an der 4-spurig ausgebauten B 29 zwischen Stuttgart und Schwäbisch Gmünd im wirtschaftsstarken Rems-tal. Viele mittelständische Unternehmen aus dem Bereich der Metall- und Elektrotechnik sowie dem Maschinenbau prägen die Gemeinde. Hierfür ist nicht nur die verkehrsgünstige Lage an der B 29 und der Remsbahn verantwortlich, sondern auch die weichen Standortfaktoren wie ein breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.