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Repräsentative Büroflächen zwischen Burg und Flughafen, ca. 2.913 m², teilbar ab ca. 743 m²
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2913 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,30
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2913 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Größe
3. OG: ca. 1.199 m²
4. OG: ca. 971 m²
5. OG: ca. 743 m²
Gesamt: ca. 2.913 m²
Die Etagen können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden.
Mietpreis
EUR 10,30/m² zzgl. EUR 2,60/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze auf dem Areal angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
- Erstbezug nach Renovierung
- Einbauküche im 4. OG, Teeküche im 5. OG
- Innenlamellen
- Kühlung über Splitgeräte. Diese können individuell pro Zimmer reguliert werden.
- videoüberwachter Eingang
- helle und freundliche Büroflächen
- dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden
- computergerechte Beleuchtung
- Kabelkanäle im Brüstungsbereich
- Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
Lage
Das Objekt liegt werbewirksam in sehr guter Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen.
Entfernungen:
- ca. 7 Fahrminuten zur Autobahn A73, ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A3
- ca. 7 Fahrminuten zum Flughafen und in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 20 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Hauptbahnhof Nürnberg
- Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
Besichtigung
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 27,9 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 93,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1993
Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahren - provisionsfrei
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss
Mieteroptionsrecht
Nachdem eine Mieteroption nur dem Mieter wirtschaftliche Vorteile bringt und nicht dem Vermieter, fällt für den Mieter bei vereinbarten Optionsrechten zur Verlängerung des Vertrages über 10 Jahre eine Provision in Höhe von 1,0 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt., fällig bei
Vertragsabschluss, an.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.