Repräsentative Büroflächen Nürnberg-Süd, ca. 524 m², teilbar ab ca. 180 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 524 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 524 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Größe
2. OG: ca. 180 m²
5. OG: ca. 344 m²
jeweils zzgl. anteiliger Verkehrs- und Funktionsfläche

Im UG können ca. 10 m² Lagerfläche angemietet werden.

Mietpreis
Auf Anfrage.

Stellplätze
In der zentralen Tiefgarage stehen insgesamt 2 Stellplätze zur Anmietung sowie über 300 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentative Eingangssituation und barrierefreier Zugang
- großzügige Fensterfronten
- außenliegende Jalousien
- bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Teppichboden und Hohlraumboden mit Bodentanks
- Raumhöhe ca. 2,90 m
- Durch ein Fensterachsmaß von 1,35 m ist es möglich, alle vom Mieter gewünschten Raumaufteilungen zu realisieren, so dass hocheffiziente Grundrisse entstehen können. Verwaltungs-, Kombi- und Großraumgrundrisse sind möglich.
- Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Nürnberg zwischen dem Messezentrum und dem Franken-Einkaufszentrum.
Entfernungen:
- ca. 7 Fahrminuten zu den Autobahnen A73 und A6
- ca. 12 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 25 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt vor dem Büroareal, von hier aus ca. 11 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Sonstige Angaben

Bezug
UG + 2. OG: Ab Februar 2017 möglich.
5. OG: Ab sofort möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
5 Jahre bis unter 8 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht
Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
ab 8 Jahren - Sondervereinbarung
3 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,5 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,0 Nettomonatsmieten
13 Monate bis unter 2 Jahre - 2,0 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - Sondervereinbarung
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.