Repräsentative Büroflächen Nürnberg-Nord, Flächen von ca. 273 m² bis ca. 1.060 m² möglich

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1333 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1333 m²

Objektbeschreibung

Größe
Gebäude 1
EG: ca. 273 m²

Gebäude 2
3. OG: ca. 530 m²
4. OG: ca. 530 m²
Gesamt: ca. 1.060 m²

Es können insgesamt auf dem Areal ca. 1.333 m² angemietet werden, teilbar ab ca. 273 m².

Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Mietpreis
ab EUR 10,90/m² zzgl. EUR 1,90/m² NK/HZ/ zzgl. MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude 1
- repräsentatives Foyer mit Aufzügen
- helle, moderne Büroeinheiten
- Klimatisierung
- ruhiges Bürogebäude
- CAT 7-Verkabelung
- abgehängte Decken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Doppelböden
- Schallschutzfenster mit elektrischen Außenjalousien

Gebäude 2
- Die Fassade des Gebäudes wurde im 2. Quartal 2015 renoviert.
- Die Flächen eignen sich sehr gut als Nutzung für Büro, Dienstleistung und Ausstellung.
- Hohlraumboden
- abgehängte Decken
- computergerechte Beleuchtung
- Die Flächen werden umfassend renoviert und den Bedürfnissen des Mieters angepasst.
- Ein EDV-Netz kann vom Vermieter installiert werden.
- Ein Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten ist auf dem Gelände vorhanden.

Lage

Verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Nürnberger Flughafens.

Entfernungen:
- ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnzubringer A3
- ca. 12 Fahrminuten zum Nürnberger Hauptbahnhof
- ca. 10 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 3 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, von hier aus ca. 20 Fahrminuten bis Nürnberg Hauptbahnhof
- Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt

Sonstige Angaben

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Provision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.