Repräsentative BÜROFLÄCHEN mit phänomenalen PANORAMABLICK 20

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 450 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 450 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 388.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein modernes und repräsentatives 18-Geschossiges Gebäude mit:
Außen- und Tiefgaragenstellplätzen
höchstmöglicher Flexibilität der Büroflächen
einer möglichen Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros
hoher Aufenthaltsqualität
einem phänomenalen Panoramablick über Wiesbaden

Die Mietsache hat:
repräsentative Eingänge zu den Bürobereichen
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
eine neu gestaltete, repräsentative Lobby
barrierefreie Zugänge
einen besetzten Empfang im Lounge Bereich
6 moderne Aufzüge
große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen

Das Gebäude wurde sukzessive modernisiert

Ausstattungsbeschreibung

Architektur:
charakteristische Außenfassade aus Aluminium- und Spiegelglaselementen
äußerst repräsentative Gebäudeansicht
einzigartige Architektur in Landmark-Qualität

Außen:
beeindruckendes Bürogebäude
überragt weithin sichtbar die Dächer der hessischen Landeshauptstadt
zukunftsweisender Standort mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität
Büroflächen:
die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernstem Standard
angenehmes Raumklima mit Sonnen- und Blendschutz
Klimaanlage
Raumhöhen 2,80 m
repräsentative Kundeneingänge
Teppichboden (bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch)
EDV-Kabelkanäle, Telefon-/Faxanschlüsse in Bodentanks
moderne WC-Anlagen
eingerichtete Teeküchen
extern betriebene Cafeteria/Kantine in der Nachbarschaft

Lage

Verkehrsgünstige Innenstadtrandlage mit:
einer schnellen Anbindung an die Verkehrsdrehkreuze der Region
erstklassiger Verkehrsanbindung und Infrastruktur
nähe zur BAB 66 + 671!
nähe zum ÖPNV (vor der Haustür)
guter fußläufigen Entfernung (ca. 1,3 km) zur Wilhelmstraße
Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
Restaurations- und Hotelbetrieben im Umfeld
kurzem Weg (ca. 1000 m) zum Hauptbahnhof

Sonstige Angaben

Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage zur Verfügung!

Folgende Büroflächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten:
1.OG-Haus L351,57 m²
3.OG-Haus I 450,00 m²
FG-Haus M 569,00 m²
6.OG-Turm Haus K 1.234,00 m² (teilbar ab 617,00 m²)
7.OG-Turm Haus K 1.234,00 m² (teilbar ab 617,00 m²)
8.OG rechts-Turm Haus K 617,00 m²
9.OG-Turm Haus K 1.234,00 m² (teilbar ab 617,00 m²)
10.OG-Turm Haus K 1.234,00 m² (teilbar ab 617,00 m²)
12.OG Turm Haus K 617,00 m²
14.OG rechts-Turm Haus K 617,00 m²

Archivflächen
UG 100 m²

Teilanmietungen und auch Zusammenlegungen von Flächen sind nach Gegebenheit möglich!
Die Flächen können auf den Bedarf individuell angepasst werden.

Andere attraktive Büroflächen können wir in der Umgebung dieser Liegenschaft ebenfalls anbieten.

DIE ANMIETUNG DER FLÄCHEN ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², 18 Etagen, modernisiert, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.30