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Repräsentative Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung 6

Region: Langenfeld (Rheinland), Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 10:06
Aufrufe: 2
ID: GyO9rYd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2983.73 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2983.73 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 36.29 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der gesamte Komplex besteht aus drei Gebäudeteilen A, B und C. Angrenzend an das Gebäudeteil A befindet sich ein kurz vor Fertigstellung stehendes Neubauobjekt mit rund 3.700 m² (Gebäudeteil B). Den Abschluss bildet ein Bestandsbau am Objekt B mit rund 2.850 m² Fläche, davon sind ca. 2.200 m² vermietbar (Gebäudeteil C). Objekt B und C sind ideal nutzbar für einen Alleinnutzer, auch ein Zusammenschluß der jeweiligen Gebäude und somit eine Mietfläche von nahezu 5.500 m² sind möglich. Während sich der Gebäudeteil C nur sehr schwer in mehr als 2 Parteien aufschlüsseln lässt, ist im Gebäudeteil B schon eine kleine Flächenanmietung von ca. 290 m² darstellbar.

Lage

Langenfeld mit seinen rd. 59.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf aus. Über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd (A 46/A 59) und Hilden (A 46/A 3) sind Fernverbindungen in alle Richtungen vorhanden.Das Objekt liegt direkt an der Kreuzung der B8 mit der Berghausener Straße. Die Stadtmitte weist eine kleine Fußgängerzone auf der Solinger Straße auf. Neben einigen kleinen Geschäften und einem großen Kaufhaus konzentriert sich das Einkaufsangebot in der Markthalle und der Stadtgalerie.Langenfeld ist ein gefragter Standort für Unternehmen aus allen Bereichen der Wirtschaft, insbesondere für innovative Unternehmen aus den Bereichen der Dienstleistung, Technologie, Informations- und Kommunikationstechnik.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2983,73 m², 1 Etagen

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