Repräsentative Büroflächen in Bonn-Süd zu vermieten 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 175 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe unten

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 175 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas LL

Objektbeschreibung

Folgende Mieteinheiten stehen zur Anmietung zur Verfügung:

Büro- / Ausstellungsfläche im Erdgeschoss: ca. 175 m²

Im Kellergeschoss kann ein ca. 19 m² großer Archivraum angemietet werden.

Ausstattung:

Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich.

Die Büroeinheiten sind ideal für Nutzer, die Wert auf ein repräsentatives Erschei-nungsbild und auf eine moderne Ausstattung in ruhiger Lage legen.

Nachstehend einige Details:

Teppichbodenbelag
Ansprechende, getrennte WC-Anlagen
Klimasplitgeräte im Sekretariat, im 1. Obergeschoss und Büro- /
Besprechungszimmer im 2. OG
Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Hohlraumboden mit KAT-5-E-Verkabelung
Einbauschränke
Isolierverglasung in Alu-Rahmen
Außenliegender Sonnenschutz durch elektrische Außenjalousien
Innenliegende Lamellen
Einbauküchen
Gas-Zentralheizung.

Die Einheit wird renoviert übergeben.

Lage

Sehr ruhige Lage an einer Seitenstraße im südlichen Bonner Stadtteil Kessenich.
Sowohl das Zentrum von Kessenich (Nahversorgung) als auch die klassische Bonner Büromeile befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahn sowie an den ÖPNV aus. Das Gebäude stellt aufgrund der ansprechenden Natursteinfassade und der modernen Architektur einen markanten Blickfang in der Straße dar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Parken:

In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 7 Pkw-Stellplätze hinzugemietet wer-den. Öffentlicher Parkraum befindet sich u.a. auf dem nur wenige Meter entfernten Markusplatz.

Mietpreis:

Die Mietpreise betragen:

- für die Büroflächen:€ 11,00 / m²
- für die Archivflächen:€ 5,00 / m²
- für die Tiefgaragenstellplätze:€ 60,00 / Stück

jeweils zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (derzeit € 2,00/m²) und Mehrwertsteuer monatlich.

Falls auf Mieterwunsch größere Umbauarbeiten erforderlich werden, muss über die Umbaukosten, Mietvertragslaufzeiten und Miete neu verhandelt werden.

Kaution:

Verhandlung.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,

jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.