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Repräsentative Büroflächen im Mertonviertel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 870 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 870 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 325.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Bürogebäude besteht aus drei Bauteilen mit zwei repräsentativen Eingangshallen und zusätzlich zwei Eingangsbereichen. Jeder Eingang verfügt über zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Personenaufzügen. Die Gebäudekonzeption basiert auf umweltpolitischen Richtlinien und ist ein Beitrag zur ökologischen und humanen Stadterneuerung. Die Außenanlagen sind landschaftsarchitektonisch anspruchsvoll gestaltet. Die Klimazone mit ihren Laubenhäusern auf der Südseite des Gebäudes sorgt für eine natürliche Beschattung und Kühlung. Parkplätze stehen auf zwei Tiefgaragenebenen zur Anmietung zur Verfügung mit direktem Zugang über Aufzüge in die einzelnen Mietbereiche. Aus Sicherheit und Schutz von sensiblen Bereichen vor unbefugtem Zutritt und ungehindertem Zugang von authorisierten Personen, ist für das Objekt und die Büroeinheiten ein umfangreiches elektronisches Zugangssystem installiert. Zusätzlich wird das Objekt durch einen 24-h Wachdienst vor Ort überwacht.
Ausstattungsbeschreibung
- Konferenzräume
- Betriebsrestaurant
- Kühlung
- außenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden
- Cat-7 Datenverkabelung
- besetzter Empfang
Lage
Das Mertonviertel hat sich als anspruchsvoller, hochwertiger Wohn- und Bürostandort entwickelt und zeichnet sich durch seinen außerordentlich hohen Grünflächenanteil und die durchdachte Gestaltung aus. Sehenswert ist der märchenhafte Kindergarten des Architekten und Künstlers Friedensreich Hundertwasser. Große Institute und renommierte Firmen sind im Mertonviertel niedergelassen. Hierzu zählen DER, Daewoo, Hapag Lloyd, BAFIN und in unmittelbarer Nachbarschaft die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Frankfurter Goethe-Universität mit ihren chemischen und biologischen Instituten. Zum umfangreichen Angebot allgemeiner Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zählen auch die Geschäfte der Ladengalerie Merton's und das nicht weit entfernte Nordwest- sowie das Riedberg-Zentrum.
Sonstige Angaben
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