Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Regensburg (Kreis)
Repräsentative Büroflächen 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 576 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: ja zzgl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 576 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Objektbeschreibung
Bei diesem in 2002 errichteten Gewerbeobjekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Industriehalle mit Büro-, Fabrikations- und Lagerräumlichkeiten. Das exklusive Objekt wurde mit einem Architekturpreis ausgezeichnet. Der Hallenbereich mit ca. 1190 m² verfügt über eine großzügige Glasfront. Aus diesem Grund würde sich die Fläche auch hervorragend als Ausstellungsfläche eignen.
Die hochwertig ausgestattete Büroetage im Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 576 m² bietet sich für Verwaltung oder Seminarräume an.
Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich der Hauptzugang zur Büroetage sowie dem Hallenbereich.
Die großzügigen Außenflächen sind gepflastert bzw. befestigt.
Als Mieter eigenen sich Dienstleistungs-, Fabrikations- oder Handwerksbetriebe, welche einen Firmensitz in unmittelbarer Nähe zu Regensburg suchen.
Eine Teilanmietung der Büroflächen wäre möglich. Sprechen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
Die Büro-/Seminarräume sind mit hochwertigem Stabparkett, Beleuchtungskörpern und technisch aktueller EDV-Verkabelung sowie Telefonanlage ausgestattet.
Der Hallen-/Lagerbereich mit einer Länge von ca. 60 Metern und einer Breite von
ca. 15 Metern, welcher über 3 großzügige Hallentore verfügt, ist mit einem verschleißfesten und hochwertigen Betonboden ausgestattet.
Ebenso befinden sich im Hallenbereich die Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können.
Es sind ausreichend Toiletten- und Umkleideräume vorhanden.
Halle mit ca. 60 Meter Länge und 15 Meter Breite
Monolith Boden mit vollflächiger Epoxidharz-Beschichtung
Hochwertige Beleuchtungssysteme
3 Tore mit 5 Meter Breite und 3 Meter Höhe
Lagerfläche mit ca. 290 m²
Büroetage im OG mit ca. 576 m²
Sozialräume mit Küche
Ausreichend Toiletten
Heizungsraum (Gas-Zentralheizung)
Kompressor mit div. Luftanschlüssen/-auslässen
div. Kraftstromanschlüsse
ca. 20 Parkflächen
Lage
Der 2003 zum Markt erhobene Ort Nittendorf zählt im Moment knapp 10.000 Einwohner und liegt ca. 15 km westlich vom Oberzentrum Regensburg entfernt. Er ist über die A 3 und die B 8 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der Markt Nittendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur die insbesondere im Ortskern stark ausgeprägt ist.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Erstellung.
Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.
Die Mietprovision beträgt das 3,57-fache der monatlichen Nettokaltmiete inkl. MwSt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 576,00 m²