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Repräsentative Bürofläche mit anliegenden Produktions- und Lagerflächen in HH-Harburg
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 300.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 300.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.30 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung Bürofläche:
- Wandaufbauleuchten im großzügigen Treppenhaus
- Natursteinbeläge im Foyer-Bereich
- Teppichboden in den Büroräumen und den Fluren
- Kabelkanäle in den Büroräumen
- Gegensprechanlage
- Großzügige Besprechungsräume mit Raumkühlung und zusätzlichem Oberlicht
- Klimatisierter Serverraum
Ausstattung Hallenfläche:
- 20 kN/m² Bodentraglast
- Hallenhöhe 7,6 m UKB
- Krananlage mit 5,5 t
- Ein ebenerdiges Sektionaltor mit einer Höhe von 4,20 m und einer Breite von 3,75 m
- Beheizbare Halle/Werkstatt
- Klimatisierter Teilbereich in der Halle
- Tageslicht durch Lichtausschnitte
- Zusätzliche Beleuchtung bis 1.000 Lux durch Hochdruckleuchten
- Sanitärflächen mit Duschen und Umkleide vorhanden
Flächenaufstellung:
Bürofläche: ca. 1.634 m²
Lagerfläche: ca. 860 m²
Produktionsfläche: ca. 590 m²
Lage
Der zur Vermietung stehende Gewerbepark befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuland. Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Gewerbepark problemlos aus allen Himmelsrichtungen zu erreichen, ohne von den Verkehrsstörungen der umliegenden Knotenpunkte betroffen zu sein. Das Gebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hamburger Hafens und rund 15 Autominuten von der A7 entfernt, zwischen der Wilhelmsburger Reichstraße A253 und der Bundesautobahn A1, Anschlussstelle "Hamburg - Harburg". Die Buslinie 149 hält direkt an der Bushaltestelle "Neuländer Weg" am PrimeParc und der ZOB - Harburg kann somit in drei Minuten erreicht werden.
Sonstige Angaben
Befeuerung / Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 300 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 17,3 kWh/(m²a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 1490,00 m², Bürofläche: 676,00 m², Hallenhöhe: 7,60 m, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen