Repräsentative Bürofläche in Ellerau - hier finden Sie alles was Sie brauchen!

Preis: € 1.850.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in drei Gebäudeteilen 1985, 1995, 2001 in Massivbauweise mit Flachdach erbaut.
Einzelbüros,Teambüros sowie Konferenzräume sind vorhanden
geschmackvoll eingerichtet und mit kompletten Arbeitsplätzen sofort nutzbar
Teilunterkellert
Verfügt eine Panoramaglasfassade
Es besteht die Möglichkeit den 3. Gebäudeabschnitt um ein weiteres Geschoss zu ergänzen
Zusätzlich ist ein weiterer Anbau zu verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Produktions,-/Lager,-/ oder Service- und Showroomfläche möglich.
43 Kfz-Außenstellplätze
Sanitär Anlage, 2 Urinale, 3 Waschbecken, 8 Toiletten vorhanden
Die Bürofläche entspricht den Anforderungen anspruchsvoller, moderner Büronutzer

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca 4.168 m².

Lage

Das Gewerbegbiet Buchenweg in Ellerau ist über die Autobahn A7 von Süden aus Richtung Hamburg, wie auch vom Norden sehr gut zu erreichen. Verlassen Sie die A7 an der BAB-Anschlussstelle Quickborn. Über die Friedrichsgaber Straße und Bahnstraße erreichen Sie unser Gewerbegebiet in ca. 5 Minuten. Die AKN Anschlussstelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. An Gebühren zahlt der Käufer sämtliche Kosten, welche durch den Verkauf entstehen (Courtage 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt., Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer u.s.w.). Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter vollständiger Nennung des Anbietenden mitzuteilen. Bei einer Anmietung erfolgt durch den Mieter eine Courtagezahlung an LINBERGER IMMOBILIEN in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. gesetzl. MwSt. Die vorstehenden Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für alle Verhandlungen.Für die in diesem Exposé enthaltenen Grafiken, Bilder und Texte hat die Firma LINBERGER IMMOBILIEN das Urheberrecht. Übernahme, Nachdruck oder Kopie - auch nur in leicht veränderter inhaltlicher oder darstellerischer Form - bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der Firma LINBERGER IMMOBILIEN. Zuwiderhandlungen werden zivil- und/oder strafrechtlich verfolgt. Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2067,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert