Repräsentative Bürofläche im Ulmer Karlsbau

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 390.14 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,70

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 390.14 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 292.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der moderne und repräsentative Bürocenter Karlsbau verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 33.000 m², verteilt auf fünf Gebäude.
Das markante Innenstadt-Quartier Karlsbau in Ulm mit seiner überzeugenden Architektur, einer Kombination von Naturstein- und Glasfassade, setzt Maßstäbe. Die stilvolle Eingangshalle unterstreicht die Exklusivität des Bürogebäudes.
Die flexible Ausstattung ist funktionell und komfortabel. Das moderne Dienstleistungs- und Verwaltungsgebäude bietet Ihnen optimale Büroorganisation in repräsentativen Räumen in ruhiger, zentraler Lage in Ulm.
Das Bürocenter Karlsbau ist optimal an den ÖPNV und das Straßennetz angebunden, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Natursteinfassade, außenliegender Sonnenschutz, vier Personenaufzüge. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit abgehängten Decken und Hohlraumböden sind zum Teil klimatisiert. Außerdem werden Sie den hauseigenen Pförtnerdienst bald sehr zu schätzen wissen. Durch das visuelle Leitsystem sind die verschiedenen Büroeinheiten gut zu finden.
Die Mietpreise werden mit Kenntnis Ihrer Planungs- und Ausstattungswünsche sowie der vereinbarten Mietdauer oder sonstiger Besonderheiten im persönlichen Gespräch einvernehmlich festgelegt. Bei Umbaumaßnahmen der Mietflächen erhöht sich die genannte Basismiete.

Lage

Das Bürogebäude Karlsbau ist für Kunden und Mitarbeiter aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sehr gut zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufsstraßen der Ulmer City. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Die Zubringer Ulm-Ost und Ulm-West zur Autobahn-Achse Stuttgart - München mit besten Anbindungen Richtung Würzburg, Kempten und Lindau liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls in nächster Nähe befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle Justizgebäude. Sie erreichen den Flughafen Stuttgart mit dem PKW in ca. einer Stunde.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung