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Repräsentative Bürofläche im "Nikolaikontor"
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 275 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 0MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 275 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 86.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen 8-geschossigen Büro- und Geschäftshaus mit Blick auf die Nikolaikirche und den Hamburger Michel. Erschlossen werden diese über ein Treppenhaus sowie zwei Personenaufzüge.
Die Fläche im 7. Obergeschoss gliedert sich in 1 Großraumbüro, 2 verglaste Räume, Pantry mit kleinem Loungebereich und Dachterrasse, Archiv-/Serverraum sowie getrennte WC-Einheiten.
Zur Ausstattung gehört u. a.: EDV-Verkabelung in Hohlraumböden (KAT-7), elektrischer (außenliegender) Sonnenschutz, Deckenhöhe ca. 2,75 bis 2,80 m, mechanische Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster.
Eine individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in der Hamburger City. Die Innenstadt ist in wenigen Schritten erreicht und bietet eine Vielzahl an Einkaufssmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Direkt vor Ort sind ebenfalls Einzelhändler vertreten. Kleine Cafés, gastronomische Einrichtungen, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Anbindung an den HVV wird durch die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" sowie durch diverse Buslinien gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 275,00 m², Bundesland: Hamburg