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Repräsentative Bürofläche auf 3 Etagen im gewachsenen Industriegebiet Salzbergen - Holsterfeld

Preis: 3.773,00
Region: Salzbergen, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 Juni, 3:26
Aufrufe: 4
ID: q6wgaQj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.773,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 543 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.773,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 543 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche im gewachsenen Industriegebiet

Diese Bürofläche vom Baujahr 2010 verteilt sich auf das Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss und bieten Ihnen und Ihrem Unternehmen den idealen Niederlassungsstandort.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Foyer, Treppenhaus, WC-H, WC-D, Flur, Besprechung, Musterung, Verbindungsgang, HA und Präsentation

1. Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC-H, WC-D, Pause / Teeküche, Besprechung, Vertriebsleitung, Treppenhaus 2 und ein Großraumbüro

2. Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC-H, WC-D, 4 Büros, Besprechung, Heizungsraum, Geschäftsleitung und ein Serverrraum.

Die Geschosse sind über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Eine Abtrennung erfolgt durch jeweilige Etagentüren. Durch einen weitere Treppenanlage wird am anderen Ende des Gebäudes nochmals das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbunden.

Natürlich stehen Ihnen und Ihren Kunden genügend Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Die restlichen Außenanlagen sind begrünt und einladend gestaltet.

Prüfen Sie, ob diese Gewerbefläche für Ihren Verwendungszweck geeignet ist.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an - Telefon 05971 / 406-5911.

Zusätzlich könnten im direkten Umfeld hochwertige Lagerflächen bis 2.400 m² angemietet werden.

Freitext-Preis: Nettokaltmiete = 3.773,00 €
Mwst. = 716,87 €
Bruttokaltmiete = 4.489,87 €

Ausstattungsbeschreibung

Nettokaltmiete = 3.773,00 €
Mwst. = 716,87 €
Bruttokaltmiete = 4.489,87 €

Nutzfläche = 543,00 m²
Gesamtfläche = 686,00 m²

Energieausweis: Wärmeschutzberechnung
Primärenergiebedarf: 236,5 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Das Industriegebiet Holsterfeld in Salzbergen wächst seit 1991 / 92 und beherbergt heute ein breites Spektrum an Industrie- und Gewerbeunternehmen. Beispielhaft sind 2 große Möbelvertriebsketten, ein großes Windenergie- sowie ortsansässige Produktionsunternehmen zu nennen.

Die Anlage liegt verkehrsgünstig an der Autobahnabfahrt A 30 / B 70 (Rheine-Nord) und zwischen den Autobahnkreuzen A 30 / A 1 (Lotte/Osnabrück) und A 30 / A 31 (Schüttorf).

Stichworte:
Nutzfläche: 543,00 m², Gesamtfläche: 686,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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