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Repräsentative Bürofläche am Rheinufer 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 170 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 20,60
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 170 m²
Objektbeschreibung
Der denkmalgeschützte Altbau in erster Rheinlage wurde 2001 umfangreich und aufwendig modernisiert. Der Einsatz von hochwertigen Materialien sowie der Glasaufzug verleihen dem Entrée das Gefühl von Leichtigkeit und Moderne, die im stilvollen Kontrast zum historischen Charakter der Altbauten in der Frankenwerft stehen. Die Büroeinheiten sind repräsentativ und technisch auf einem aktuellen Stand.
Ausstattungsbeschreibung
- Klimatisierung
- moderne CAT-Verkabelung
- hochwertiger Teppichboden
- Hohlraumboden
- Glaselemente
- renovierte Übergabe
- Personenaufzug
Lage
Das Bürogebäude liegt unmittelbar am Altstadt-Rheinufer und in fußläufiger Entfernung zum Dom, Hauptbahnhof und der Kölner Einkaufsmeile Hohestraße/Schildergasse mit zahlreichen Geschäften, Märkten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 57 sowie zu den Flughäfen KölnBonn und Düsseldorf sind hervorragend. Über die Bahnhaltestelle Heumarkt (Linie 1, 7 und 9) und den fußläufig erreichbaren Kölner Hauptbahnhof ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis nötig da Denkmalschutz
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1. Obergeschoss ca. 170 m²
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m²