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Repräsentative Büroetage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage von Poppelsdorf

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juni, 5:48
Aufrufe: 2
ID: K1xPgk1X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 253 m²

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 253 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Durch einen separaten und imposanten Aufgang erreicht man die lichtdurchflutete Büroetage im Herzen von Poppelsdorf. Über einen zweiten Eingang gelangt man auch per Lift bequem in das Büro. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Hauses, von wo sich ein malerischer Weitblick auf den Botanischen Garten und das Poppelsdorfer-Schloss eröffnet. Der hintere Bereich des Büros ist leicht erhöht (Split-Level) und könnte als Konferenzraum dienen. Vermieterseits wird die Büroetage momentan saniert, hier hat der Mieter die Möglichkeit seine Vorstellungen und Wünsche hinsichtlich des Bodens und anderer Ausstattungsdetails einzubringen. Die Fläche kann als Großraumbüro genutzt werden oder optional in Einzelbüros aufgeteilt werden. Mögliche Aufteilungsvarianten finden Sie in vorliegendem Exposé. Optional können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzliche Stellplätze für je EUR 50,00 angemietet werden.

Lage

Die Büroetage liegt in Bonns bester Adresse und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung aus. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Clemens-August-Straße ist geprägt durch zahlreiche Geschäfte und eine lebendige Gastronomie. Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen, die nächste Autobahnanschlussstelle liegt nur 3 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.08.2014 bis 27.08.2024.
Endenergiebedarf Wärme: 178 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 20 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1989

Stichworte:
Nutzfläche: 253,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Gastronomiefläche: 252,68 m², Zustand nach Vereinbarung

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