Repräsentative Büroetage in Ulm-Lehr 1

Kaltmiete: € 3.215,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 306 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.215,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Nebenkosten: € 2,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 306 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

- energiesparende Öl-Zentralheizung
- isolierverglaste Aluminiumfenster mit elektrischer Beschattung
- abgehängte Rasterdecken (Raumhöhe ca. 2,70 Meter) mit Lichtbändern
- umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Netzwerkverkabelung
- Bodenbeläge nach Absprache mit dem Mieter
- die Räume werden nach Mieterwunsch komplet neu renoviert übergeben
- praktische Büroküchenzeile
- separate Damen- und Herrentoiletten
- variable Trennwände mit Oberlichtbändern
- nach Bedarf können PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden (je Stellplatz € 35,00)

Lage

Diese repräsentative Büroetage befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude direkt vor den Toren Ulm's mit idealer Verkehranbindung. So liegt der Zubringer zur Bundesstraße B10 (ca. 300 m entfernt) fast vor der Haustür und auch die Anbindnung an die A 8 Stuttgart-München ist nur ca. 800 m entfernt. Eine Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung macht es den Mitarbeitern einfach auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeitstelle zu kommen. Der in den letzten Jahrzehnten gewachsene Ulmer Stadtteil Lehr, bietet hohe Wohn- und Arbeitsqualität mit dörflichem Charakter und unmittelbarer Nähe zur Stadt Ulm und zur Universität mit den Einrichtungen am Oberen Eselsberg. Die kurzen Wege in die Stadtmitte, zum Gewerbegebiet Nord mit dem Containerbahnhof, zur Universität, den Kliniken, dem Daimler-Forschungszentrum und dem Science-Park machen das Objekt sehr interessant. Im örtlichen Gewerbegebiet sind neben den Arbeitsplätze bietenden mittelständischen Gewerbebetrieben auch zahlreiche Einrichtungen für die Nahversorgung angesiedelt. Die 1996 fertig gestellte Ortsmitte mit dem Dorfplatz am Rathaus rundet das gute Dienstleistungsangebot des Ulmer Stadtteils ab.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Energiekennwert Wärme: 212,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Großzügige Kellerflächen, teilweise beheizbar und mit Tageslicht, stehen auf Anfrage und zusätzlicher Vergütung zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 306,00 m²