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Repräsentative Büroetage als komplett verglastes Rondell mit Teeküche, 2 Bädern und 3 Parkplätzen!
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines Bürogebäudes mit 4 Etagen.
Es handelt sich hier um ein komplett verglastes Rondell mit 3 Räumen, einer kleinen Teeküche, WC und 2 Bädern.
Das Dachgeschoss des Bürogebäudes erreichen Sie über das interne Treppenhaus oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug.
Hier betreten Sie durch eine Glastür die Büroetage, welche Ihnen mit dem Empfangsraum und 2 weiteren Büroräumen viel Platz für Ihr Unternehmen bietet.
Die Büroflächen verfügen über einen antistatischen Teppichboden und sind durch die Fensterflächen hell und perfekt ausgeleuchtet.
Besonderen Komfort bieten 4 begehbare Eckterrassen, eine separaten Teeküche (Kühlschrank, Herd, Spüle, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine etc.) und 2 Tageslichtbadezimmer. Hier handelt es sich um ein voll ausgestattetes separates Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschmöglichkeit, da die Büroflächen auch als Wohnbüro genutzt werden kann.
Abgerundet wird diese schöne Büroeinheit durch 2 optionale Tiefgaragenstellplätze (zu je 100 Euro Mietpreis) und einen Außenstellplatz (75 Euro Mietpreis).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Bürofläche.
Ausstattungsbeschreibung
Die 180 m² Bürofläche besteht aus 3 Räumen, einer kleinen Teeküche, WC und 2 Bädern. Eines der Bäder verfügt neben Tageslicht, Waschbecken und WC auch über eine Duschmöglichkeit.
Die Büroräume können individuell aufgeteilt und es dürfen auch Wände versetzt werden.
Alle Büroräume verfügen über hochwertigen, antistatischen Teppichboden und große, helle Fensterfronten mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien.
Für moderne Kommunikationsmittel sind genügend Anschlüsse vorhanden (DV-Verkabelung + Internet 128 Mbit/s Standleitung).
Die Teeküche verfügt über einen Kühlschrank, Herd, Spüle, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine.
Abgerundet wird diese schöne Büroeinheit durch 2 optionale Tiefgaragenstellplätze (zu je 100 Euro Mietpreis) und einen Außenstellplatz (75 Euro Mietpreis).
Zu den 1.800 Euro Kaltmietpreis kommen 2,50 Euro/m² Nebenkosten hinzu.
Lage
Oberursel liegt als zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis mit ca. 45.000 Einwohnern in nord-westlicher Lage von Frankfurt und grenzt an Frankfurt, Kronberg und Bad Homburg.
Die Stadt wies im Jahr 2013 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 143 Prozent des Bundesdurchschnitts auf.
Das Bürogebäude befindet sich im südlichen Gewerbegebiet von Oberursel-Stierstadt.
Die A661 und A5 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 22 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist schnell erreicht und bringt Sie durch den Oberursel S-Bahnhof (Station Oberursel Stierstadt) schnell in die Innenstadt von Frankfurt oder über Bad Homburg nach Friedrichsdorf. Ebenso besteht Anschluss an die Frankfurter U-Bahn (Station Oberursel Bommersheim).
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 122 kWh, Gas, Bj. 1996, Stromverbrauchskennwert: 11,8 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen