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Repräsentative Büro- und Praxisfläche mit kleiner Teeküche, Parkplätzen und idyllischer Naturlage!
Kaltmiete: € 1.450,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 145 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 145 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 216.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Haus und überzeugt mit seiner idyllischen Lage inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Hier stehen Ihnen ein repräsentativer Eingangsvorraum, 5 Büroräume unterschiedlicher Größe, eine praktische kleine Teeküche und ein sanitärer Bereich mit WC zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Vorraum mit elektrischen Rollläden. Über den hellen und attraktiven Eingangsbereich gelangen Sie in den ersten Büroraum, von dem ein größerer Büroraum und der Hauptflur erreichbar ist. Über den Flur erreichen Sie 3 weitere Büroräume, den WC-Bereich, die Teeküche und einen kleinen Wartebereich.
Es sind 2 sehr große Büroräume vorhanden, welche sich ideal als Chefzimmer oder Arztzimmer eignen. In den insgesamt 5 Büroräumen (3 kleinere + 2 große Chefbüros mit Mamorfußboden und Fußbodenheizung) stehen Ihnen viele Stellmöglichkeiten für etliche Arbeitsplätze zur Verfügung, welche Anschluss an Internet und Telefon verfügen.
Abgerundet wird diese schöne Büro- und Praxisfläche durch zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, wo zwischen 5-6 PKW parken können.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 145m² Bürofläche besteht aus einem Eingangsvorraum, 5 Büroräume unterschiedlicher Größe, eine praktische kleine Teeküche und ein sanitärer Bereich mit WC zur Verfügung.
Alle Büroräume sind ebenerdig und bieten Anschlüsse für Telefon / Internet und bieten viel Platz für diverse Arbeitsplätze
Die Böden sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Die Fenster bieten viel Tageslicht, eine Doppelverglasung und Rollläden.
Das größte Chefzimmer überzeugt mit einem Mamorfliesenboden und 2 Glasvitrinen mit Beleuchtung. Von den beiden Chefzimmern haben Sie einen herrlichen Blick in den grünen Garten.
Die kleine Teeküche verfügt über ein Spülbecken, seitliche Ablageflächen für Tassen und ausreichend Anschlußmöglichkeiten für einen Kühlschrank oder Mikrowelle.
Abgerundet wird diese schöne Büro- und Praxisfläche durch einen Aktenkeller und zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, wo zwischen 5-6 PKW parken können.
Lage
Kronberg befindet sich als anerkannter Luftkurort mit über 18170 Einwohnern in nordwestlicher Lage von Frankfurt und grenzt an die Gemeinden Oberursel, Steinbach, Königstein, Eschborn und Schwalbach. Die Stadt teilt sich in die 3 Stadtteile Kronberg, Oberhöchststadt und Schönberg.
Durch Kronberg führt die B455 und bietet weiteren Anschluss an die A5, A661 und A66.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht und stellt eine perfekte Anbindung mit zahlreichen Buslinien und dem S-Bahnhof mit der S-Bahnlinie S4 dar. Diese verbindet Kronberg mit Frankfurt am Main, Neu Isenburg, Dreieich, Langen und Darmstadt.
Die Stadt Kronberg weist die höchsten Pro-Kopf-Einkommen im Hochtaunuskreis auf und der Kaufkraftindex beträgt 180 Prozent.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 216kWh, Öl, Bj.1990
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Hessen