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**Repräsentative Büro- und Lagerflächen im Hamburger Westen** 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf: 113.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 113.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das in Waschbetonbauweise errichtete und zur Vermietung stehende Objekt befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großem Grundstück im Gewerbegebiet Winsbergring. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 990 m², welche sich in eine Lager- und Bürofläche aufteilt.
Die aktuell zur Vermietung stehende Fläche wurde vor kurzem komplett renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die dazugehörigen Büroflächen im 2. OG und die Lagerfläche im EG müssen zwingend in Kombination gemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Andienung erfolgt über ein Rolltor.
Der Hallenboden wurde neu beschichtet und ist problemlos mit einem Gabelstapler zu befahren.
Das Objekt verfügt über eine Gasanschluss über welches das Objekt auch beheizt wird. Zudem sind ebenfalls Starkstromanschlüsse vorhanden.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 5,00 m.
- alarmgesichert
- neue Elektroverteilung
- Starkstrom
- Druckluft
- umlaufende Kabelkanäle
- Wasseranschluss
Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Des weiteren stehen 4 Garagenstellplätze zur Verfügung.
Lage
Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich im bevorzugtem Gewerbegebiet Winsbergring, im Westen von Hamburg.
In zwei Autofahrminuten ist die BAB 7 (Richtung Flensburg, Hannover, Bremen) mit den Anschlußstellen Hamburg-Volkspark und Bahrenfeld zu erreichen. Eine HVV-Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. Das Objekt befindet sich ca. 7 km vom direkten Innenstadtkern entfernt.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.