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Repräsentative Adresse für gehobene Ansprüche
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 370 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 370 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 78.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 2. OG eines in 2011 vollständig modernisierten Bürohauses, das nicht nur äußerlich besticht - auch die Innenausstattung bietet einen hohen Standard und etliche Highlights. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 3,40 m und verleiht ein angenehmes Raumgefühl. Die Büroflächen lassen keine Wünsche offen. So sind alle Büro- und Besprechungsräume mit Deckensegeln für Kühl- und Heizzwecke ausgestattet. Doppelfußböden mit CAT-7-Verkabelung und elektrischem Sonnenschutz sowie moderne Büroarbeitsplatzleuchten sind Standard. Es gibt einen großen Küchenbereich mit Einbauküche, welche voll ausgestattet ist und durch die offene Gestaltung einen idealen Treffpunkt für Mitarbeiter bietet. Eine Besonderheit sind die vier Untergeschosse. Hier stehen Lager- und Archivflächen von insgesamt ca. 2.750 m² zur Verfügung. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 154 Pkw-Stellplätze, die optional angemietet werden können.
Ausstattungsbeschreibung
- Modernisiert
- Teppichboden
- CAT-7-Verkabelung
- Doppelboden/Bodentanks
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Hohe Decken und bodentiefe Fenster
- Deckensegel und Konvektoren
- Fernwärme
- Serverraum mit Kühlung
- Büroarbeitsplatzleuchten
- Archivfläche innerhalb der Bürofläche
- Optional anmietbare zusätzliche Lagerfläche oder Stellplätze
Lage
Das Bürohaus befindet sich am Stuttgarter Cityring in optimaler Bürolage. Dadurch ist es hervorragend an den ÖPNV und an das regionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zur Königstraße, der Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße Stuttgarts, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Zudem bietet die Immobilie einen hohen Wiedererkennungswert und ist in Stuttgart nicht nur wegen der vielen namhaften Mieter bekannt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 370,00 m², 11 Etagen, modernisiert