Repräsentative 5-Zi-Eigentumswohnung in Bestwohnlage

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen am Paradies! Hier vorgestellt wird eine Traumresidenz in Bestwohnlage am Annaberg: Es handelt sich um eine repräsentative, exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit attraktiven Sonnenterrassen sowie eigenem Gartenanteil. Dieses luxuriöse Domizil befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Anwesens mit nur vier Wohneinheiten. Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ist problemlos möglich. Ein Lift befindet sich im Hause. Besonders hervorzuheben ist die herrliche, ruhige Halbhöhenlage mit unverbaubarem Fernblick auf das Neue und Alte Schloss, den Battert und die Stadt Baden-Baden. Errichtet wurde das stilvolle Anwesen ca. 1983 in hochwertiger Massivbauweise. Ca. 2011 fand eine umfassende Neugestaltung und Generalsanierung statt, was die Immobilie in einen Neubauzustand versetzte. Großzügige, lichtdurchflutete Räume durch zum Teil bodentiefe Sprossenverglasungen und weiße Innentüren sowie großformatige Fliesenböden vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Die extravagante weiße Markeneinbauküche und zwei traumhafte Duschbäder sind weitere Bestandteile einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Zum Objekt gehören zwei Kellerräume und vier Tiefgaragenstellplätze. Fazit: Eine Perle unter den exklusiven Immobilienangeboten der Kurstadt Baden-Baden.

Aufteilung in Kurzform:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer jeweils mit Ausgang auf Panoramaterrasse, Diele, Ankleide, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse, zwei XXL-Duschbäder, Büro, Gästezimmer.

Details:
Neuwertige Gaszentralheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Schalterprogramme, Wände mit edlem Malerflies, einfach zu bedienende Alarmanlage, Sondernutzungsrecht an eigenem Gartenanteil u.v.m.

Eine Immobilie dieser Art kann in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschrieben werden. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Unser Geschäftsführer Herr Jungmann steht Ihnen in dieser Angelegenheit jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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