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Repräsentative 4 Zi-Maisonette-Whg. mit Kamin, Terrasse & eigenem Eingang in absoluter Bestlage!
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00 Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 164 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in der ersten und zweiten Etage eines sehr gepflegten 2 Familienhauses, in einem wirklich schönen und ruhigen Wohnumfeld von Bergisch Gladbach Bensberg.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich attraktive Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im 1. OG. erreichen Sie über das separate Treppenhaus mit eigenem Eingang. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig.
Die Wohnung besteht aus einem repräsentativen Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Ein Ankleidezimmer oder Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Durchgang ins Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und ein Gäste- WC mit Duschbad befinden sich auf der rechten Seite.
Links vom Eingang befindet sich die Küche. Die erste Etage verfügt über 163 qm. Über eine Treppe gelangen Sie in die 2. Etage dort befinden sich nochmals 83 qm Wohnfläche als Dachausbau. Diese Fläche berechnet die Vermieterin nicht. Die komplette Wohnung wird gerade renoviert mit Wand und Bodenbelag.
Eine kleine Terrasse stellt die Vermieterin ihnen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist hell und freundlich.
Alle Fenster haben braune Holzfenster und sind 2-fach verglast. Die Böden werden mit einem neuartigen Vinylboden verlegt. Die Bäder sind decken hoch gefliest.
Ein eigener Zähler für Strom ermöglicht eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Die Vorauszahlung in Höhe von300,-Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Lage
Die Wohnung liegt in einem Ortsteil von Bergisch Gladbach in einem gehobenen Wohnumfeld, das durch kleinen Zweifamilienhäusern und Einfamilienhäusern ländlich geprägt ist.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig nach Köln gelegen.
Ganz in der Nähe befindet sich die Saunalandschaft Mediterana.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 88kWh, Öl, Bj. 1979
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen