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Repräsentativ Wohnen: Stilvolle Altbauwohnung im Herzen der Landauer Innenstadt
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe 3.570€ einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hausgeld: € 192,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Wer das Besondere, das Individuelle liebt und großzügigen Freiraum für sein Wohlbehagen sucht, sollte sich diese stilvolle Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines stadtbildprägenden Einzeldenkmals, im Herzen der Landauer Innenstadt am Stiftsplatz unbedingt anschauen.
Das barocke Eckhaus in begünstigter Südwestausrichtung aus dem 18. Jhd. wurde 1905 aufgestockt und die Wohnung 2006 umfangreich saniert. Der moderne, großzügige Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht urbanes Wohnen mit Stil.
Unverfälscht, mit allen originalen Stilelementen wie die hohen Decken, die wunderschönen Holzböden, das weitläufige Entrée, empfängt die Wohnung seinen Besucher.
Das Besondere ist, dass trotz der modernen Anmutung und der tief greifenden Renovierung die typischen Stilmerkmale, wie zum Beispiel der Stuck und ein barockes Gemälde, in Holz gefasst am Trumeau, erhalten blieben.
Das Entrée geleitet den neuen Eigentümer in das Herzstück dieses Zuhauses, das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen und ein kunstvoller Kachelofen als Blickfang sorgen für ein helles Wohnambiente, gediegene Atmosphäre, Behaglichkeit und Großzügigkeit. Der angrenzende West-Balkon lässt den Blick über die Fußgängerzone schweifen. Des Weiteren gestaltet sich die große Wohnküche mit direktem Zugang auf die zusätzliche Terrasse als Lebensmittelpunkt.
Die geschützte Terrasse ist ein besonderes Highlight, welche bei schönem Wetter, sowohl der Lieblingsplatz nach Feierabend werden, als auch zum Verweilen am Wochenende dienen könnte. Der Blick fällt auf die Queich, die zwischen den Häusern fließt und venezianischen Flair vermittelt.
Geschickt vom Alltag getrennt, befindet sich mit eigenem Dielenbereich eines der Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit modernem Bad könnte sogar von der Wohnung separiert und mit einem eigenen Zugang zum Treppenhaus erschlossen werden.
Landau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen etc. sind vorhanden und von der Wohnung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Wohnung, die alles bietet: Größe und Gemütlichkeit, Individualität ohne Exzentrik - eine Wohnung gleichermaßen für anspruchsvolle Singles, Paare wie auch für Familien.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 3,40 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz