Repräsentativ Wohnen mit modernster Technik 2

Kaufpreis: € 374.200,00

Wohnfläche: ca. 150.28 m²

Zimmer: 5

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.200,00

Käuferprovision: Keine inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 150.28 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Guten Morgen in Trier-Irsch, hier im lebendigen Mittelpunkt des schönen Stadtteils / des lebendigen Ortskerns. Hier sollen Sie Zuhause erleben. Diese vermietete Immobilie eignet sich sowohl für die Familie als auch für Kapitalanleger, die hier später selbst einziehen wollen.

Wir möchten Ihnen hier eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss zeigen, deren fünf Zimmer sich auf rund 150 m² Wohnen verteilen.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und Zugang zur Küche mit Essecke. Der kleine Balkon auf dieser Etage ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die zwei Bäder, eines davon mit zusätzlicher Wanne, sind klassisch gestaltet, eins hat Tageslicht. Die großzügige Dachterrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockener, sicherer Kellerraum mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche mit Trockner und Fahrradkeller.
Das Grundstück bietet einen herrlichen Blick in das Trierer Land. Der Ort verspricht eine sehr gute Infrastruktur. Ebenso zeichnet sich der Standort durch seine Nähe zur Universität aus.

Lage

Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke mit ca. 2.351 Einwohnern, der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Der Stadtteil wird umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt Trier. Durch die Nähe zur Universität ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in kurzen Wegen. Für Familien mit Kindern bietet Irsch seinen Bewohnern den Kindergarten St. Georg sowie eine Grundschule. Es besteht eine regelmäßige Stadtbusanbindung in die Innenstadt. Nach Trier sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, mit dem Stadtbus der Linie 7 ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2010
Energiekennwert: 21 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.