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Repräsentativ Wohnen mit modernster Technik 1
Kaufpreis: € 336.500,00
Wohnfläche: ca. 135.13 m²
Zimmer: 5
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 336.500,00
Käuferprovision: Keine inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135.13 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Guten Morgen in Trier-Irsch, hier im lebendigen Mittelpunkt des schönen Stadtteils / des lebendigen Ortskerns. Hier sollen Sie Zuhause erleben. Diese vermietete Immobilie eignet sich sowohl für die Familie als auch für Kapitalanleger, die hier später selbst einziehen wollen.
Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung im Erdgeschoss zeigen, deren fünf Zimmer sich auf rund 135 m² Wohnen verteilen.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und integrierte Küche mit Esstisch fürs perfekte Diner. Der kleine Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar. Das Bad mit zusätzlicher Wanne, ist klassisch gestaltet und verfügt über Tageslicht. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockener, sicherer Kellerraum mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche mit Trockner und Fahrradkeller. Das Grundstück bietet einen herrlichen Blick in das Trierer Land. Der Ort verspricht eine sehr gute Infrastruktur. Ebenso zeichnet sich der Standort durch seine Nähe zur Universität aus.
Lage
Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke mit ca. 2.351 Einwohnern, der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Der Stadtteil wird umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt Trier. Durch die Nähe zur Universität ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in kurzen Wegen. Für Familien mit Kindern bietet Irsch seinen Bewohnern den Kindergarten St. Georg sowie eine Grundschule. Es besteht eine regelmäßige Stadtbusanbindung in die Innenstadt. Nach Trier sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, mit dem Stadtbus der Linie 7 ist man in ca. 30 Minuten in der Innenstadt.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 21 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2010
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