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Repräsentativ - verkehrsgünstig - Büroausbau nach Mieterwunsch
Kaltmiete: € 4.522,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 532 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.522,00
Mieterprovision: mieterprovisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 532 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 118.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Repräsentativ - verkehrsgünstig - Büroausbau nach Mieterwunsch. Im Gebäude stehen aktuell Büros mit einer Mietfläche von insgesamt 2.021 m² (Einheiten mit 532 m², 504 m² und mit 481 m²) zur Verfügung. Die Büros werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer ausgebaut / modernisiert.
Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. Brüstungskanäle, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilweise bodentief verglaste Fenster) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Eigentümer.
Das Gebäude verfügt über Außenstellplätze sowie eine hauseigene Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume, teilweise mit bodentief verglasten Fenstern
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung (Teppichboden)
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Brüstungskanäle
IT-Verkabelung vom Vormieter kann genutzt werden
Teeküche
Personenaufzug
Repräsentative Verkehrsflächen
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Grenadierstraße" liegt in ca. 400 m Entfernung (5 Minuten Fußweg, Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus, Duale Hochschule oder Eichbaum-Brauhaus direkt gegenüber).
Sonstige Angaben
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