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Repräsentativ und nach Wunsch des Mieters 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 654.26 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 654.26 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Objektbeschreibung
Modernes Bürogebäude mit repräsentativem Eingangsbereich. Die Flächen können nach Mieterwunsch aufgeteilt werden. Das Objekt verfügt über einen Andienungspunkt für LKW's auf der Rückseite, welcher direkt zu einem Lastenaufzug führt. Über den Lastenaufzug sind alle Etagen erschlossen. Vor dem Objekt befinden sich diverse Aussenstellplätze für Kunden der Mieter und die Mieter selbst.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: mieterseitig
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Sonnenschutz: aussenliegend elektrisch
Trennwände: Gipskarton
Fenster: Isolierverglasung
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Lage
Die Büromarktzone Region Nord umfasst die Gemeinden Ismaning, Unterschleißheim, Hallbergmoos, Garching und Unterföhring.
Ismaning liegt im Nordosten Münchens auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen. Ismaning hat sich seit der Verlagerung des Flughafens nach Hallbergmoos zum attraktiven Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt und hat einen Gewerbesteuerhebesatz von nur 330 %. Hier haben sich bereits weltweit agierende Firmen, insbesondere aus dem IT-Sektor niedergelassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im gewachsenen Ortskern, der nebenbei auch über sehr schöne Tagungshotels und einen schattigen Biergarten unter Kastanien verfügt. In den letzten Jahren wurden insbesondere im Bereich um die S-Bahnstation Ismaning verschiedene neue Bürohausprojekte im Gewerbegebiet Osterfeld II realisiert, die ökonomische Bürogrößen mit moderner Architektur verbinden.
Direkt vor dem Objekt befindet sich ein kleines italienischens Bistro und eine direkte Nahversorgung ist auch durch diverse Kantinen in der Nachbarschaft gewährleistet.
Bus-Station "Oskar-Messter-Straße", Linie 230
S-Bahn-Station "Ismaning", Linie S8
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
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