Repräsentativ und futuristisch - Berliner Bogen 3

Kaltmiete: € 4.051,75

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 324.14 m²

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.051,75

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 324.14 m²

Objektbeschreibung

Nach den Entwürfen der renommierten Hamburger Architekten Bothe Richter Teherani ist der Berliner Bogen mit ca. 32.000 m² Bürofläche als Haus im Haus konzipiert und in Verlängerung eines Hochwasserbassins erbaut worden. Über eine breite Brücke gelangt der Besucher in das großzügige helle Foyer, an dessen Ende sich eine Terrasse unmittelbar über dem Kanal anschließt. Die vier Erschließungskerne werden wiederum durch sechs gebäudehohe und unterschiedlich bepflanzte Wintergärten begrenzt. Die außergewöhnliche Stahl-Glas-Konstruktion schafft eine hohe Transparenz und gleichzeitig lichtdurchflutete Büroflächen. Als Low-Tech-Gebäude schafft der Berliner Bogen ohne eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten durch natürliche Belüftung eine spürbare Kühlung der Büroräume bzw. in den Wintermonaten eine Heizkosteneinsparung. Störende Einflüsse wie Regen, Wind, Lärm und Emissionen bleiben außen vor. Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Hohlraumboden
3m hohe Büroräume
Achsmaß 1,35m
Stehleuchten mit direktem / indirektem Lichtanteil
Jede Büroeinheit liegt an einem der achtgeschossigen Wintergärten
Vollverglaste Klimafassade
Betonkernaktivierung
Bürostandard von höchster Qualität
großzügige grüne Atrien

Lage

Unmittelbare Nähe zum U- und S-Bahnhof "Berliner Tor" (Zweitgrößter Verkehrs-knotenpunkt in Hamburg mit den Linien S1, S2, S11, S21, S31, U2, U3), viele Bushaltestellen (Linien 31, 154, 160, 161, 606, 609). Der Hauptbahnhof ist eine Station entfernt.
Wenige Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1, A7, A24 nach Hannover, Bremen, Berlin und Lübeck.
Das direkte Umfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Unter der Telefonnummer 040 / 8080549-89 steht Ihnen Herr Florian Wegmann für Rückfragen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 7 Etagen