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Repräsentativ + modern - Ihr neues Büro in Schwaig?
Kaltmiete: € 7,85
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 351.3 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,85
Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 351.3 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 89.87 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 89.87 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- komplett modernisiertes Bürogebäude mit angrenzenden Hallenflächen
- etabliertes Gewerbegebiet mit vielen namhaften Unternehmen
- ausreichend Stellplätze am Gebäude vorhanden
- sehr repräsentatives Foyer
- Aufzug
- Terrassen bzw. im 1. OG Dachterrasse für jede Einheit
- sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz von nur 300!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung derzeit bzw. möglich:
Bürofläche 1. OG:
- ggf. zusammenlegbar mit dem EG (Verbindung durch internes Treppenhaus)
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- sehr helle und freundliche Räume
- Außenverschattung
- hochwertiger Nadelfilz-Teppichboden
- in einigen Räumen hochwertige Einbauschränke
- großzügige Teeküche
- Dachterrasse
- etc.
Lage
- zentrale Lage im Herzen der Metropolregion
- sehr gute Erreichbarkeit
- nächste BAB-Anschlussstelle (A3) Schwaig/Behringersdorf in ca. 1,5 km
- S-Bahn-Haltestelle Schwaig in ca. 1 km
- Flughafen Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
- Nahversorgung fußläufig erreichbar
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.