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Repräsentativ in Niederrad - Das Herriot 4

Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 1 Oktober, 1:22
Aufrufe: 1
ID: R4Yaoqx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1330 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1330 m²

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 181.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 152.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Büroobjekt befindet sich mitten in der Bürostadt Niederrad. Das Gebäude wurde 2001 umfangreich durch die Leitung des Architekten Christoph Mäckler saniert und modernisiert. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 27.900 m² und besticht durch die moderne und technisch hochwertige Ausstattung. Die Flexibilität vom Grundriss lässt Raum für die verschiedensten Flächenkonzepte und wird allen Ansprüchen des künftigen Mieters gerecht. In der hauseigenen Tiefgarage steht pro 100 m² angemieteter Fläche ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentativer Eingangsbereich mit zentralem Empfang und Seating Lounge
- 24 Std. besetzter Empfang
- voll ausgestattete Teeküchen
- hauseigenes Café / Kantine
- Sprinkleranlage
- außenliegender Sonnenschutz im EG und 1. OG
- ansonsten innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- 8 Personenaufzüge
- getrennte Sanitäranlagen
- Zutrittskontrollsystem über Kartenleser
- eigenes Parkdeck

Lage

Das Gebäude befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in der Bürostadt Niederrad. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Anschlussstelle Niederrad der A3/A5 ist das Frankfurter Kreuz in ca. 5-7 Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Der Rhein-Main-Flughafen befindet sich nur ca. 10-12 Fahrminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Niederrad mit Verbindungen zur Frankfurter Innenstadt und zum Flughafen ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.

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Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Gesprächstermins zur Erläuterung der Vorgehensweise bei einem Flächenakquisitionsprozess für unsere Kunden, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die in der Anzeige aufgeführten Objektangaben basieren auf Aussagen/Informationen des Eigentümers/Vermieters.

Daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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