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Repräsentativ Bürofläche in zentraler Lage
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,36 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Courtage beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig am Tag des Mietvertragsabschlusses und ist vom Mieter zu tragen.
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Etage: 1
Objektbeschreibung
Die helle, repräsentative Büroflächen befindet sich in der ersten Etage in einem 2014 erbauten Gebäude und wird den Anforderungen einer modernen Bürofläche gerecht.
Sie haben die Wahl über das helle Treppenhaus oder über den Personenaufzug die Bürofläche zu erreichen. Im Hauseingangbereich kommt man durch eine Rampe barrierefrei ins Gebäude.
Ein großes Plus, die individuell planbare Raumaufteilung durch Trockenbauwände.
Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Mietflächen: ausreichende Kabelkanäle für eine flexible EDV-Einrichtung, 2 WC-Anlagen mit hellen Fliesen, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, sowie einen Kaminanschluss.
Lage
Die Bürofläche liegt direkt im Zentrums Winsens. Parkmöglichkeiten sind in nächster nähe durch öffentliche Parkplätze gegeben.
Winsen (Luhe) liegt vor den Toren Hamburgs und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, Ärzte, Kinos, Restaurants und Behörden.
Inmitten der Altstadt, direkt in der Fußgängerzone erwartet Sie an exponierter Lage ein exklusiver Neubau.
Im nahe gelegenen Schlosspark können Sie sich von dem Alltagsstress erholen und Ihre Seele baumeln lassen.
Wer aber die Atmosphäre der Großmetropole sucht braucht nur eine halbe Stunde in die Innenstadt von Hamburg mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln einzuplanen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 278,90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Stichworte:
Nutzfläche: 102,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Bundesland: Niedersachsen