"Repräsentativ - Adresslage" 2

Kaltmiete: € 19,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 88 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 19,50

Mieterprovision: Der Mieter zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskosten) inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 88 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr repräsentatives Geschäftshaus in absoluter 1a Lage; tolle repräsentative aussergewöhnliche hochwertig ausgestattete Mietfläche.

Eine weitere Mietfläche mit 238 m² steht im 1. OG zu einem Mietpreis von € 20,30 p/m² netto kalt mtl. zur verfügung.

Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genüg; Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen auch unter der Direktwahl 0172-456 87 09 jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden
- Glastrennwände/Ganzglaswände und Glastüren,
- moderne Pantry (kann durch Türelemente versteckt werden
- renovierte Übergabe.

Lage

Das Büro City befindet sich in der Einkaufsstraße Neuer Wall, in absolut zentraler City-Lage. Aufgrund seiner Lage, Ästhetik und Funktionalität zählt der neue Wall zu den ersten Mietadressen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Binnenalster verleihtdiesem Standort seine Einmaligkeit in der Hamburger City. Mit Ihrem Unternehmenssitz am begehrten Neuen Wall repräsentieren Sie Hamburg als Stadt am Wasser.

Das Büro ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zu der S- und U-Bahn Haltestelle "Jungfernstieg" sind es nur wenige Meter. Von hier aus ist der Hauptbahnhof in nur 3 Minuten erreichbar. Die direkte Lage am Neuen Wall als einer der beliebtesten und nobelsten Einkaufs- und Büromeilen Deutschlands ist ein Anreiz für alle die dort arbeiten. Die Mittagspause wird beim Shoppen, beim Capuccino oder beim Treffen von Freunden und Kollegen zum Freizeit-Erlebnis.

Sonstige Angaben

Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine Auswahl unserer weiteren Objekte finden Sie unter [URL="/estates/index/edit/id/www.klausmeyerimmobilien.de"]www.klausmeyerimmobilien.com[/URL]

Stichworte:
Gesamtfläche: 88,00 m², Bundesland: Hamburg, Zustand nach Vereinbarung