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repräs. Büroetage Nähe Speicherstadt, von Privat, keine Maklerprovision

Preis: 4.270,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 20 September, 2:53
Aufrufe: 0
ID: oyRlgQK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.270,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 305 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.270,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 305 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büro- / Atelier- / Studiofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des stilvollen Hamburger Kontorhaus "Reichenhof", das in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1988 bis 1996 mit Liebe zum Detail teilweise entkernt und völlig neu ausgebaut wurde. Die Mietfläche im Hamburger Kontorhausviertels ist modernisiert und umgebaut worden.

Ausstattungsbeschreibung

1 Großraumbüro (Atelier, Ausstellungsraum), 5 Büros (Besprechungsraum), Technikraum mit Kühlung, Pantry mit Vollausstattung, Datennetz, Personen- u. Lastenaufzug, modern. WC-Anlage.

Lage

Der Reichenhof liegt im Zentrum des historischen, Denkmal geschützten Kontorhausviertels, das zum Weltkulturerbe der UNESCO ernannt wurde. Hier haben über 700 Unternehmen ihren Standort, darunter viele Medienunternehmen u. Printmedien wie "Der Spiegel" und "Die Zeit", Galerien, Kunsthändler sowie über 50 Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

Die bekannten Einkaufsgelegenheiten Mönckebergstraße, Jungfernstieg und Neuer Wall sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die Sehenswürdigkeiten der Altstadt, der Rathausmarkt, die Binnenalster und die benachbarte Speicherstadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Das Gebäude selbst ist durch die U-Bahnstation Messberg und den nahe gelegenen Hauptbahnhof sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Zubringerstraßen zu A1, A7 und A24 sind mit dem Pkw in kurzer Zeit zu erreichen. In der Nachbarschaft befindet sich das Parkhaus "Große Reichenstraße 14".

Alle Preise verstehen sich zgl. gesetzl. Umsatzsteuer (19 %).

Stichworte:
Gesamtfläche: 305,00 m², Bundesland: Hamburg, 8 Etagen, modernisiert

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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