Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Böblingen (Kreis)

Rentierliche Kapitalanlage -Stadtmitte- Wohn-und Geschäftshaus mit Bauplatz

Preis: 1.745.000,00
Region: Böblingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 6:36
Aufrufe: 2
ID: xy5jW3R4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.745.000,00

Wohnfläche: ca. 719 m²

Grundstück: ca. 1472 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.745.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 719 m²

Grundstück: ca. 1472 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.09 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein Ballungszentrum etwa
20 Kilometer südwestlich entfernt von Stuttgart mit insgesamt ca. 110.000 Einwohnern.

Gerade die ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen machen Böblingen zu einem interessanten Arbeits-und Wohnort.

Hier versammelt sich das stärkste Innovationspotential. Standort- und Lebensqualität werden ebenso geschätzt wie die vorteilhafte verkehrliche Anbindung. Die vorzügliche Infrastruktur von Freizeit, Sport und Kultur sorgt für Balance im eigenen guten Lebensgefühl.

Das Wohn-und Geschäftsgebäude liegt im Herzen der Stadt Böblingen, nur wenige Gehminuten von der Einkaufsmeile &quo Bahnhofstraße&quo, S-und Busbahnhof in dennoch ruhiger Stadtkernlage entfernt.
Das derzeit voll vermietete Wohn-und Geschäftshaus mit Fahrstuhl wurde ursprünglich um 1960 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und drei Vollgeschossen in Flachdachbauweise errichtet. Umbau-und Erweiterungsmaßnahmen wurde um 1977 fortgeführt. Instandhaltungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage ( Gas-/ Strom-Mix), Bad-Modernisierungen im Wohnbereich u.a. wurden laufend durchgeführt.

Im Einzelnen ( vgl. ergänzend Detailübersicht Mietflächen) gliedert sich das Gebäude wie folgt:

Hanggeschoß (Zugangsbereich über Kopernikusstraße)

Gewerbeeinheit
(medizinischer Badebetrieb/ Massagepraxis) 464 m²-Nfl

Erdgeschoß (Eingangsbereich Landhausstraße):

2 Gewerbeeinheiten 255m²-Nfl

1.Obergeschoß

1 x 3- Zimmer-Wohnung, 1 x 2-Zimmer-Wohnung
2 x 1- Zimmer-Wohnung - je mit Balkon- 233m²-Wfl

2.Obergeschoß

1 x 3-Zimmer-Wohnung, 1 x 2-Zimmer-Wohnung
2 x 1-Zimmer-Wohnung - je mit Balkon 221m²-Wfl
-zzgl. Nebenflächen (Kellerraum, Flure u.a.)

Im Außenbereich stehen mindestens:

a) Zufahrt über Landhausstraße - St. 11
b) Zufahrt über Kopernikusstraße - St. 15

ausgewiesene KFZ-Stellplätze den Mietern / Besucher zur Verfügung.

Mieteinnahmen (vgl. ergänzend Detailübersicht Mieten):

Netto-Kaltmiete EUR 103.614,72 p.a.
Nebenkosten-Vorauszahlungen Mieter EUR 2.360,-- mtl.
Verkauft und im Kaufpreis enthalten sind nach
Neuparzellierung und Vermessung:

a) Teilfläche von Parzelle -Flst. 2105/3
-Landhausstraße -Unland ca. 94 m²

b) Teilfläche von Parzelle -Flst. 2111/2
-Landhausstraße 20,22-Gebäude und Freifläche
-Bestandsgebäude Landhausstraße 20 ca. 675 m²

c)Flst. 2111 - Kopernikusstraße
-Gebäude und Freilfäche
-derzeit Parkfläche/ Bauplatz 703 m²

Gesamfläche ca. 1.472 m²
Planungsrecht: ( vlg. hierzu beiliegenden B-Planauszug)

Im Falle einer Neubebauung setzt der Qualifizierte Bebauungsplan
&quoSüdlich der Landhausstraße&quo mit Satzungsbeschluß vom 25.6.2002 fest:

WA -Allgemeines Wohngebiet
O -offene Bauweise
GRZ = 0,4 -Grundflächenzahl
mit festgelegten Traufhöhen, Pflanzgeboten und Dachformen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 454,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08115000

Ähnliche Anzeigen
  1. Rentierliche Kapitalanlage -Stadtmitte- Wohn-und Geschäftshaus mit Bauplatz
  2. Rentierliche Kapitalanlage -Stadtmitte- Wohn-und Geschäftshaus mit Bauplatz 1
  3. Lukrative Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaik!
  4. Lukrative Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaik! 1
  5. Wohn- und Geschäftshaus mit Bauplatz in Taunusstein - Neuhof
  6. Wohn- und Geschäftshaus mit Bauplatz in Taunusstein - Neuhof 1
  7. Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück mitten im Naturpark Altmühltal!
  8. Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück mitten im Naturpark Altmühltal! 1
  9. Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen
  10. SAARLOUIS - OT - TOPP WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 5 GARAGEN UND VIELEN EXTRAS IM HERZEN VON SAARLOUIS-OT
  11. Wohn- und Geschäftshaus mit großem Hofgebäude bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten
  12. DIETZ: Zwei Immobilien auf einem Grundstück! Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeobjekt an stark befahrener Straße!
  13. Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Lagerhalle in Wenden
  14. Wohn- und Geschäftshaus mit großem Hofgebäude bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten 1
  15. Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz in zentraler Lage von Prüm!
  16. Wohn-und Geschäftshaus mit Gewerbehalle in Jünkerath
  17. Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Herxheim
  18. Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Herxheim 1
  19. SAARLOUIS - OT - HERRLICHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 5 GARAGEN UND VIELEN EXTRAS IM HERZEN VON SAARLOUIS-OT
  20. Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen 1
Rentierliche Kapitalanlage -Stadtmitte- Wohn-und Geschäftshaus mit Bauplatz
Objektbeschreibung Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein Ballungszentrum etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von Stuttgart mit insgesamt ca. 110.000 Einwohnern. Gerade die ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzah
Rentierliche Kapitalanlage -Stadtmitte- Wohn-und Geschäftshaus mit Bauplatz 1
Objektbeschreibung Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein Ballungszentrum etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von Stuttgart mit insgesamt ca. 110.000 Einwohnern. Gerade die ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzah
Lukrative Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaik!
Objektbeschreibung Das komplette Anwesen besteht aus einem energetisch renoviertem 3 Familienhaus mit 3 Garagen, einer Gewerbehalle, einem Verkaufsraum sowie einem großen Büro. Die ideal konzipierte barrierefreie Gewerbehalle mit zwei Rolltoren und d
Lukrative Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaik! 1
Objektbeschreibung Das komplette Anwesen besteht aus einem energetisch renoviertem 3 Familienhaus mit 3 Garagen, einer Gewerbehalle, einem Verkaufsraum sowie einem großen Büro. Die ideal konzipierte barrierefreie Gewerbehalle mit zwei Rolltoren und d
Wohn- und Geschäftshaus mit Bauplatz in Taunusstein - Neuhof
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit 230 Wohnfläche 250 Gewerbefläche 1287 Grundstück Bj 1982-2006 genehmigte Bauvoranfrage für den Anbau eines 6 Familienhauses . Ausstattungsbeschreibung Objekt erweiterbar Großes Einfamilienhaus mit
Wohn- und Geschäftshaus mit Bauplatz in Taunusstein - Neuhof 1
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit 230 Wohnfläche 250 Gewerbefläche 1287 Grundstück Bj 1982-2006 genehmigte Bauvoranfrage für den Anbau eines 6 Familienhauses . Ausstattungsbeschreibung Objekt erweiterbar Großes Einfamilienhaus mit
Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück mitten im Naturpark Altmühltal!
Objektbeschreibung Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, einer Podologie- und Physiotherape-Praxis im Erdgeschoss, zwei ausbaubaren Dachböden, einem sehr großen Keller, ei
Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gartengrundstück mitten im Naturpark Altmühltal! 1
Objektbeschreibung Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, einer Podologie- und Physiotherape-Praxis im Erdgeschoss, zwei ausbaubaren Dachböden, einem sehr großen Keller, ei
Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen
Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen Objektbeschreibung Das architektonisch ansprechende und sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 90 er Jahren gundlegend um- und ausgebaut sowie saniert. Es ist wie
SAARLOUIS - OT - TOPP WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 5 GARAGEN UND VIELEN EXTRAS IM HERZEN VON SAARLOUIS-OT
Sonstige Angaben GEWERBE/WOHNEN IN 1A ZUSTAND!: IHRE GELEGENHEIT ZU EINEM WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS!!! EINE EIGENE GALERIE, EIGENES RESTAURANT, TANZ-CAFÉ, PIZZERIA, CAFÉ/BÄCKEREI ODER AUCH IDEAL ALS MEHRFAMILIENHAUS!!! DIE GASTRONOMIE IST BRAUEREIFREI!
Wohn- und Geschäftshaus mit großem Hofgebäude bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung Auf dem ca. 661 m² großen Grundstück in der Landauer Südstadt liegt ein schmuckes 2 ½-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus, mit einem ca. 58 m² großen Ladenlokal im EG (leerstehenden). Das Ober- u. Dachgeschoß wird derzeit durch die E
DIETZ: Zwei Immobilien auf einem Grundstück! Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeobjekt an stark befahrener Straße!
Objektbeschreibung Dieses Kapitalanlage bietet eine Jahresnettomiete von 75.444 EUR p.a. Im vorderen Bereich befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Apotheke und zwei Wohnungen. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich weitere G
Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Lagerhalle in Wenden
Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großer Lagerhalle bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gewerbetreibender zum Wohnen und Arbeiten oder als reiner Kapitalanleger, in diesem Objekt finden Sie eine krisensichere Ka
Wohn- und Geschäftshaus mit großem Hofgebäude bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten 1
Objektbeschreibung Auf dem ca. 661 m² großen Grundstück in der Landauer Südstadt liegt ein schmuckes 2 ½-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus, mit einem ca. 58 m² großen Ladenlokal im EG (leerstehenden). Das Ober- u. Dachgeschoß wird derzeit durch die E
Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz in zentraler Lage von Prüm!
Objektbeschreibung Der Wohn- und Gewerbekomplex: Das Reihenendhaus befindet sich direkt im Zentrum von Prüm und doch in einer ruhigen Umgebung. Es beinhaltet eine Gewerbefläche und zwei Wohnungen. Die großzügige Schaufensterfront verläuft über Eck un
Wohn-und Geschäftshaus mit Gewerbehalle in Jünkerath
Objektbeschreibung Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit angebauter Gewerbehalle. Die Immobilie ist, bis auf die OG-Wohnung, komplett vermietet. Ein künftiger Käufer kann die freie Wohnung selbst beziehen oder aber ver
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Herxheim
Objektbeschreibung Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 schönen, modernen Eigentumswohnungen und einem Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Herxheim als Kapitalanlage? Und das zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis? Dann haben wir hier
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Herxheim 1
Objektbeschreibung Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 schönen, modernen Eigentumswohnungen und einem Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Herxheim als Kapitalanlage? Und das zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis? Dann haben wir hier
SAARLOUIS - OT - HERRLICHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 5 GARAGEN UND VIELEN EXTRAS IM HERZEN VON SAARLOUIS-OT
Sonstige Angaben GEWERBE/WOHNEN IN 1A ZUSTAND!: IHRE GELEGENHEIT ZU EINEM WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS!!! EINE EIGENE GALERIE, EIGENES RESTAURANT, TANZ-CAFÉ, PIZZERIA, CAFÉ/BÄCKEREI ODER AUCH IDEAL ALS MEHRFAMILIENHAUS!!! DIE GASTRONOMIE IST BRAUEREIFREI!
Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen 1
Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen Objektbeschreibung Das architektonisch ansprechende und sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 90 er Jahren gundlegend um- und ausgebaut sowie saniert. Es ist wie