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Rentables Mehrfamilienhaus *zentral in Schalke* 2

Preis: 568.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 13:38
Aufrufe: 2
ID: EykVGWq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 568.000,00

Wohnfläche: ca. 729 m²

Zimmer: 23,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 568.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 729 m²

Zimmer: 23,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen eigent sich sowohl als Mehrgenerationshaus oder als Kapitalanlage.
Aus Ursprünglich 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurden 4 Große Wohnungen erstellt.
Wohnungen in dieser Größe gibt es selten in Gelsenkirchen. Daher sind diese auch schnell vermietet.
Mit vielen Renovierungen und laufenden Instandhaltungen befinden sich das Haus und die einzelnen Wohnungen in einem einwandfreien Zustand.
Alle Wohnungen sind mit zufriedenen Mietern bewohnt, was für eine gute Kapitalanlage spricht. Aber auch als Mehrgenerationshaus ist diese Immobilie bestens geeignet.

Eine Aufteilung Bzw, Rückbau in 6-7 Wohnungen ist mit wenig aufwand wiederhergestellt.

Lage

Im Süden von Schalke befindet sich dieses Objekt in einem Mischgebiet.
 
Das Haus ist in einer Nebenstraße mit einem Umfeld von Wohnen und Gewerbe.
Mit wenigen Nachbarn und vielen parkmöglichkeiten können Sie die Ruhe genießen.
In der Umgebung gibt es unter anderem Supermärkte, Bäcker, Unterhaltungsmöglichkeiten, Gute Verkehrsanbindungen und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Wohnungen:
 
- Nr. 1: 305 m²
- Nr. 2: 149 m²
- Nr. 4: 148 m²
- Nr. 6: 127 m²
 
Die große Wohnung mit 305 m² Wohnfläche wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Nach Auszug ist diese somit auch zu vermieten. Insgesamt kann somit eine Jahreskaltmiete von ca. 38.000 € erzielt werden.

Stichworte:
Wohnfläche: 729,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

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