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Rentables Mehrfamilienhaus in Sundern-Stemel!

Preis: 130.000,00
Region: Sundern, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 5:12
Aufrufe: 3
ID: P4DLGd34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 333 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1054 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 333 m²

Grundstück: ca. 1054 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1839

Renovierungsjahr: 1919

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr

.

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaute Haus wurde 1919 um das Obergeschoss aufgestockt und ein Dachgeschoss wurde aufgesetzt. Die fünf Wohnungen sind zwischen ca. 44 m² und ca. 83 m² groß, was sehr marktgängige Größen sind. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und wird von einem Hausmeister gut betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde laufend renoviert z.B. der Fassadenanstrich in 1997, Fenster im Obergeschoss in 1996, Dachfenster in 2005, Dachdämmung innen in 2009, Zählerkasten Elektro in 2007.

Lediglich die Beheizung der Wohnungen müsste über kurz oder lang von Einzelöfen (Öleinzelöfen, Kaminöfen und Pelleteinzelöfen, eine Wohnung bereits mit Infrarotheizungen) auf eine modernere, komfortablere Heizform umgestellt werden. Der Mehrkomfort für die Mieter wird über eine höhere Miete die Rendite dieser interessanten Kapitalanlage nochmals verbessern.

Lage

Die Lage zwischen Sundern und Hachen bietet die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten beider Orte in nur wenigen Fahrminuten. Die Busverbindung ist ebenfalls gut. Das Grundstück ist angenehm besonnt und liegt in einer Stichstraße. Im Ortsteil Stemel gibt es ein reges Vereinsleben und eine gute Dorfgemeinschaft. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und es sind nur wenige Minuten bis zum Sorpesee.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 243 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1919

Stichworte:
Wohnfläche: 333,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

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