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Rentables Anlageobjekt Mitten im Zentrum 1

Preis: 355.000,00

Region: Mölln, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 6 April, 6:47

ID: GyJWKEx4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 253 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 253 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 1935

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 184.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Vermietetes Mehrfamilienhaus im florierenden Zentrum von Mölln
Das Haus ist typisch für diese Region rot geklinkert. Die komplette Fassade wurde 2013/2014 neu imprägniert.
Das Dach wurde in den 80er Jahren neu isoliert, ausgebaut, gedämmt und gedeckt. In diesem Zeitraum wurden noch andere Renovierungen durchgeführt.
Zum Objekt gehört ein Hinterhof, der zum abstellen für Fahrräder oder als Terrasse von den Mietern genutzt wird.

Ausstattungsbeschreibung

Jede Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Für jede Wohnung gibt es einen eigenen Grundbucheintrag. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen eigenen Strom/-Gaszähler und die erforderlichen Rauchmelder.
Die Wohnungen sind alle mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen überwiegend über Laminatböden. In den Wohnungen wurde darauf geachtet das Fachwerk zu erhalten, was jeder Wohnung ihren ganz eigenen Charme verleiht.

Lage

Dieses schöne altehrwürdige Mehrfamilienhaus in der wunderschönen Altstadt der Eulenspiegelstadt Mölln liegt zwischen dem Schulsee und dem Kurpark.
In Mölln findet man alles was man benötigt. Kleine Boutiquen laden zum bummeln ein, Supermärkte sorgen für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der florierenden Kleinstadt vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Erschließungskosten für die aufwendige Straßenerneuerung im Jahr 2010 wurden bereits voll bezahlt.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Die jährlich Mieteeinnahmen liegen bei 24.264,00 €.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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