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Rentables Anlageobjekt im Herzen von Meldorf
Kaufpreis: € 510.000,00
Wohnfläche: ca. 550 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 1000 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 510.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% ink. der ges. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 22
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses rentable Anlageobjekt wird Sie sofort begeistern.
Es wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Es besteht aus einem Hauptgebäude mit insgesamt
6 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Haus, in dem sich eine weitere Wohnung befindet.
Die einzelnen Wohnungen weisen Wohnflächen von ca. 40 m² bis 76 m² auf.
Das separate Haus hat eine Fläche von ca. 130 m². In jeder Wohnung ist ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche.
Die Wohnungen im Ober-und Dachgeschoss verfügen über je eine Loggia.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahre 2012 neu installiert wurde.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 2 Fahrradschuppen. Ferner steht jeder Wohneinheit ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Die Fenster der Immobilie sind aus isoverglastem Kunststoff.
Auf den Dächern wurde im Jahre 2010 eine Photovoltaikanlage der Firma Sharp mit einer Leistung von 5,2 kWp installiert.
Lage
Die Domstadt Meldorf mit ihrem historischen Stadtkern ist ein beliebter Wohnort im Herzen von Dithmarschen und zählt ca. 7300 Einwohner. Hier findet man sehr gut Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Des Weiteren sind hier Kindergärten und alle Schularten, einschließlich Gymnasium, vorhanden. Den besonderen Reiz dieser Stadt macht die Nähe zur Nordsee aus, die man nach ca. 10 km erreicht. Mit dem Fahrrad fährt man durch ein wunderschönes Vogelschutzgebiet.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Die Unterlagen zum Objekt wurden uns vom Auftraggeber überreicht. Wir übernehmen daher keine Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Die Mieteinnahmen erfragen Sie aus Diskretionsgründen bitte in unserem Büro.
Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungsermin unter der Telefonnummer 04830-901440.
Der Auftraggeber ist mit der Einreichung eines Energieausweises beauftragt.