Rentable Kapitalanlage inklusive Tiefgaragenplatz 1

Kaufpreis: € 62.500,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 62.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 4,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

97% Weiterempfehlungen Immobilien sind Vertrauenssache!

Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.

Heute möchte ich Ihnen diese Eigentumswohnung ans Herz legen.
Denn:
Sie suchen eine zentrumsnah gelegene Kapitalanlage mit guter Rendite und einer gewissenhaften Wohnungseigentümergemeinschaft? Dann darf ich Ihnen heute diese kleine, interessante Immobilie präsentieren. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, welches im Jahre 1995 erbaut wurde. Mit circa 48 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 helle Zimmer und einen Veranda-Bereich, bietet diese genug Platz für den fleißigen Studenten, Single oder für ein junges Paar.
Ihre Wohnung überzeugt durch eine klare Aufteilung. Der Hauptraum ist sehr hell und freundlich, eine Küche ist abgegrenzt und kann geruchsfrei für die anderen Räume bedient werden. Der Boden wurde im ganzen Wohnbereich mit Laminatboden belegt. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, Toilette sowie Dusche und wurde zeitlos gefliest.. Ebenso ist ein Stellplatz in der Tiefgarage inklusive. Der gemütliche, sonnige Verandabereich und ein Dachbodenraum runden dieses Angebot ab.

Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann Ihnen als Rendite-Objekt dienlich sein.
Bitte rufen Sie mich unter der 0176 12 12 00 13 an.

Lage:
Durch die günstigen Verkehrsverbindungen, wie z.B. die Bundesstraße B6, die Autobahn A14 aber auch der Gleisanschluss "Bahnhof Trotha" sowie die Wasserstraße Saale gewinnt der Stadtteil Trotha als trimodale Schnittstelle immer größeren Stellenwert. Selbstverständlich ergeben sich daraus positive Auswirkungen auf die Arbeits- und Lebensbedingungen der Menschen in Trotha. Ärzte und Ausbildungsstätte und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem Stadteil vielzählig vorhanden.
In direkter Nähe zur angegebenen Wohnung befindet sich die vorbeiführende Saale. In 5 Minuten können Sie dem hektischen Alltag entfliehen, im Grünen am Wehr relaxen und sportlichen Aktivitäten nachkommen. Auch der in direkter Nähe zur Wohnung gelegene Zoo eignet sich hervorragend als Ausflugsziel am Wochenende.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 75.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 48,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen