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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Altlußheim zu verkaufen - Preis auf Anfrage -
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 137 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,25 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 137 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Ortskern von Altlußheim zu verkaufen. Das Haus verfügt derzeit über zwei getrennte Wohneinheiten verteilt über zwei Etagen. Die Wohnung im OG ist nur mit einer leichten Holzwand vom Treppenhaus getrennt. Sie verfügt über 4 ZKB und wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden um eine größere Wohnfläche in Verbindung mit der darunterliegenden Wohnung im OG zu erhalten. Das EG verfügt neben dem geräumigen Treppenhaus über eine Erdgeschosswohnung mit 3 ZKB. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit Vermietet (ca. 500 Euro Warmmiete).
Das Zweifamilienhaus ist mit zwei Räumen (Gewölbekeller) unterkellert. Die derzeitige Eigentümerin ist über 80 Jahre alt und würde gerne in einer der beiden Wohnungen wohnen bleiben und Miete an den neuen Eigentümer bezahlen.
Die zweite Wohnung könnte erst mal selbst genutzt werden. Oder Sie nutzen das Objekt und beide Mietparteien als Kapitalanlage. Die Grundstücksgröße beträgt 137 m². Neben dem Objekt verfügt das Grundstück über einen kleinen Innenhof wo man auch gut einen PKW abstellen könnte.
Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig, daher möchten wir den Kaufpreis gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Den Kaufpreis erhalten Sie auf Rückfrage, oder bei der gemeinsamen Besichtigung des Objektes.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattungsbeschreibung
1934 wurde auf dem 137 m² großen Grundstück im Zentrum von Altlußheim das Zweifamilienhaus gebaut. Im Jahre 1957 haben sich die Eigentümer für einen Anbau an das Zweifamilienhaus entschlossen. Später wurde das Treppenhaus umgebaut und eine Holzwand gezogen.
Lage
Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am rechten Ufer einer Schleife des Flusses. Die Wohnbebauung liegt auf einem Sporn der Niederterrasse. Westlich schließen sich Rheinauen an. Südöstlich hat Altlußheim Anteil am Hardtwald. Durch die Gemarkung fließt der Kriegbach, der in den Rhein mündet.
Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinland-pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an, die halbkreisförmig von Altlußheimer Gemarkung umschlossen wird. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen.
Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unsere Internetseite unter www.sw-immogroup.de unter AGB s. Gerne dürfen Sie auch auf unserer Internetseite unter www.sw-immogroup.de (Immobilien) nach weiteren Objekten Ausschau halten. Wir sind stets bemüht unser Portfolio aktuell zu halten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen. Für unsere zahlungskräftigen Kunden sind wir stets auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten Rufen Sie uns einfach an: 0151 25850164 oder schreiben Sie uns eine Nachricht: [email protected]
(Verkauf im Alleinauftrag)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg