Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit ehem. Backstube bei Marktleuthen 1

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 512 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 512 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1863

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1863 erbaute Bauernhaus wurde lange Zeit im Erdgeschoss als Bäckerei mit Verkaufsraum und bis zuletzt im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Selbst heute noch vermittelt die im Erdgeschoss liegende Backstube mit Backofen, Nebenräumen und Ladengeschäft eine tolle Atmosphäre. Aber dies gilt eigentlich für das ganze Haus, welches sehr viel Charme ausstrahlt. Großzügig, hell und mit historischen Details ausgestattet. Das Erdgeschoss muss allerdings, auch bedingt durch den Leerstand der letzten Zeit, umfassend renoviert werden. Ob als Büro, neues Ladengeschäft, kleine Einliegerwohnung oder großes Wohnzimmer mit Küche es gibt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch die zwei separaten Eingänge im Erdgeschoss. Das Obergeschoss präsentiert sich in einem deutlich besseren Zustand und teilt sich derzeit in 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC auf. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und ebenso wurden bereits ISO-Kunststoff-Fenster eingebaut. In der oberen Etage wurde vor einigen Jahren eine Elektromarmorheizung installiert. Fazit: Ein Haus zum Renovieren, welches viele Möglichkeiten der Nutzung bietet und durch seinen besonderen Charme besticht. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 13.04.2014 gültig bis 12.04.2024 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 239 kWh/(m²*a) angegeben. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Wenige Hundert Meter vor der Stadtgrenze von Marktleuthen liegt in einem ruhigen Ortsteil zentral dieses charmante Wohnhaus mit ehemaliger Bäckerei. Geographisch liegt Marktleuthen im Herzen Europas, inmitten des Fichtelgebirges, eingerahmt vom Großen Kornberg im Norden (Wintersportzentrum) und dem Epprechtstein im Westen. Mit ca. 3.500 Einwohnern liegt die Stadt Marktleuthen im Landkreis Wunsiedel und bietet für Jung und Alt in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot. Marktleuthen verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen auch vom Haus sehr gut erreichbaren Bahnhof. Im ca. 500 Einwohner zählenden Ortsteil Großwendern kann man wunderbar das idyllische Dorfleben genießen und die im Ort befindlichen Gaststätten und Lokale sowie das Naturfreibad nutzen.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
2975 € inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.