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Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit ehem. Backstube bei Marktleuthen
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 512 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: 2975 € inkl. MwSt.DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 512 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1863
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1863 erbaute Bauernhaus wurde lange Zeit im Erdgeschoss als Bäckerei mit Verkaufsraum und bis zuletzt im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Selbst heute noch vermittelt die im Erdgeschoss liegende Backstube mit Backofen, Nebenräumen und Ladengeschäft eine tolle Atmosphäre. Aber dies gilt eigentlich für das ganze Haus, welches sehr viel Charme ausstrahlt. Großzügig, hell und mit historischen Details ausgestattet. Das Erdgeschoss muss allerdings, auch bedingt durch den Leerstand der letzten Zeit, umfassend renoviert werden. Ob als Büro, neues Ladengeschäft, kleine Einliegerwohnung oder großes Wohnzimmer mit Küche es gibt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch die zwei separaten Eingänge im Erdgeschoss. Das Obergeschoss präsentiert sich in einem deutlich besseren Zustand und teilt sich derzeit in 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC auf. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und ebenso wurden bereits ISO-Kunststoff-Fenster eingebaut. In der oberen Etage wurde vor einigen Jahren eine Elektromarmorheizung installiert. Fazit: Ein Haus zum Renovieren, welches viele Möglichkeiten der Nutzung bietet und durch seinen besonderen Charme besticht. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 13.04.2014 gültig bis 12.04.2024 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 239 kWh/(m²*a) angegeben. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Wenige Hundert Meter vor der Stadtgrenze von Marktleuthen liegt in einem ruhigen Ortsteil zentral dieses charmante Wohnhaus mit ehemaliger Bäckerei. Geographisch liegt Marktleuthen im Herzen Europas, inmitten des Fichtelgebirges, eingerahmt vom Großen Kornberg im Norden (Wintersportzentrum) und dem Epprechtstein im Westen. Mit ca. 3.500 Einwohnern liegt die Stadt Marktleuthen im Landkreis Wunsiedel und bietet für Jung und Alt in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot. Marktleuthen verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen auch vom Haus sehr gut erreichbaren Bahnhof. Im ca. 500 Einwohner zählenden Ortsteil Großwendern kann man wunderbar das idyllische Dorfleben genießen und die im Ort befindlichen Gaststätten und Lokale sowie das Naturfreibad nutzen.
Sonstige Angaben
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Provisionshinweis:
2975 € inkl. MwSt.
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